Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки в центре Москвы подешевели при росте цен в других округах
Жилье ,  
0 

Новостройки в центре Москвы подешевели при росте цен в других округах

Коррекция стоимости первичного «квадрата» в ЦАО связана со значительным увеличением объема предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года средняя цена квадратного метра первичного жилья в Центральном административном округе столицы составила 1 184,8 тыс. руб. За год показатель снизился на 1,9%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet. В остальных округах, напротив, зафиксирован рост цен.

Снижение в ЦАО объясняется ростом предложения за год — на 28,1% по продаваемой площади и на 36,7% по количеству лотов, отмечают риелторы: в реализацию поступило большое количество проектов по стартовым ценам, Кроме того, завершилась реализация в нескольких жилых комплексах с ценами выше среднего по округу.

В Южном административном округе, по данным Est-a-Tet, за год произошла незначительная корректировка цен — средняя стоимость «квадрата» выросла только на 0,9% (до 415,5 тыс. руб.). Это произошло на фоне примерно полуторократного роста экспозиции (на 42,6% по продаваемой площади и на 54,0% по количеству лотов), в результате предложение оказалось существенно разбавлено проектами и корпусами по стартовым ценам. «Также распродавалось остаточное предложение, в том числе и в двух самых дорогих в локации премиальных проектах. За счет этого средняя цена за год практически не изменилась», — уточнили аналитики.

Меньше среднего по городу выросла стоимость «квадрата» и в Северо-Восточном АО: на 2,3%, до 378,2 тыс. руб. В этом округе увеличилась доля лотов маленьких площадей и сократилась доля лотов больших площадей, говорится в материалах.

В остальных округах отмечен рост от 8% и выше. Максимальный рост средней стоимости новостроек зафиксирован в ЮЗАО, СЗАО и ЗАО, уточнили в Est-a-Tet. В этих округах 1 кв. м первичного жилья вырос за год в среднем от 13% до 16% на фоне увеличения спроса и сокращением предложения, уточнили в компании.

Динамика стоимости новостроек по округам Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, тыс. руб. Динамика за год, %
ЦАО 1 184,8 -1,9%
ЮАО 415,5 0,9%
СВАО 378,2 2,3%
ВАО 359,1 8,0%
ЗелАО 241,2 9,6%
ЮВАО 337,7 12,4%
САО 407,8 12,9%
ЮЗАО 372,0 13,2%
СЗАО 458,5 13,9%
ЗАО 536,3 16,5%

Таблица: Est-a-Tet

Аналитики компании «Метриум» недавно назвали районы Москвы с максимальным сокращением предложения новостроек. Тройку столичных районов — лидеров по сокращению первичной экспозиции составили Крюково, Нижегородский и Митино.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента