Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новостройки в центре Москвы подешевели при росте цен в других округах
Жилье ,  
4 797 

Новостройки в центре Москвы подешевели при росте цен в других округах

Коррекция стоимости первичного «квадрата» в ЦАО связана со значительным увеличением объема предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года средняя цена квадратного метра первичного жилья в Центральном административном округе столицы составила 1 184,8 тыс. руб. За год показатель снизился на 1,9%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet. В остальных округах, напротив, зафиксирован рост цен.

Снижение в ЦАО объясняется ростом предложения за год — на 28,1% по продаваемой площади и на 36,7% по количеству лотов, отмечают риелторы: в реализацию поступило большое количество проектов по стартовым ценам, Кроме того, завершилась реализация в нескольких жилых комплексах с ценами выше среднего по округу.

В Южном административном округе, по данным Est-a-Tet, за год произошла незначительная корректировка цен — средняя стоимость «квадрата» выросла только на 0,9% (до 415,5 тыс. руб.). Это произошло на фоне примерно полуторократного роста экспозиции (на 42,6% по продаваемой площади и на 54,0% по количеству лотов), в результате предложение оказалось существенно разбавлено проектами и корпусами по стартовым ценам. «Также распродавалось остаточное предложение, в том числе и в двух самых дорогих в локации премиальных проектах. За счет этого средняя цена за год практически не изменилась», — уточнили аналитики.

Меньше среднего по городу выросла стоимость «квадрата» и в Северо-Восточном АО: на 2,3%, до 378,2 тыс. руб. В этом округе увеличилась доля лотов маленьких площадей и сократилась доля лотов больших площадей, говорится в материалах.

В остальных округах отмечен рост от 8% и выше. Максимальный рост средней стоимости новостроек зафиксирован в ЮЗАО, СЗАО и ЗАО, уточнили в Est-a-Tet. В этих округах 1 кв. м первичного жилья вырос за год в среднем от 13% до 16% на фоне увеличения спроса и сокращением предложения, уточнили в компании.

Динамика стоимости новостроек по округам Москвы

Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, тыс. руб. Динамика за год, %
ЦАО 1 184,8 -1,9%
ЮАО 415,5 0,9%
СВАО 378,2 2,3%
ВАО 359,1 8,0%
ЗелАО 241,2 9,6%
ЮВАО 337,7 12,4%
САО 407,8 12,9%
ЮЗАО 372,0 13,2%
СЗАО 458,5 13,9%
ЗАО 536,3 16,5%

Таблица: Est-a-Tet

Аналитики компании «Метриум» недавно назвали районы Москвы с максимальным сокращением предложения новостроек. Тройку столичных районов — лидеров по сокращению первичной экспозиции составили Крюково, Нижегородский и Митино.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 10:40
Кристина Недря, Stone: «Рынок офисов склоняется в сторону арендодателей»Город, 10:06
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом кварталеЖилье, 09:32
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 09:17
Дом как проводник чувственности: чем удивит новый квартал в СокольникахГород, 09:00
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в Санкт-ПетербургеДеньги, 00:01
Главное Лента