Деньги , 10 окт 2023, 10:36

Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье

В первую тройку городов-миллионников с максимальным подорожанием вошли Челябинск, Волгоград и Пермь. Москва — лишь на 13-м месте рейтинга

Фото: Shutterstock

Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке. В третьем квартале 2023 года средняя цена «квадрата» в городе составила 73,5 тыс. руб., что на 25,2% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Волгоград с ростом на 14,1%, до 78,4 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье место заняла Пермь (+13,5%, до 89,3 тыс. руб.), четвертое — у Ростова-на-Дону (+12,1%, до 102,1 тыс. руб.). Замыкает пятерку с приростом средней цены 1 кв. м на 12% (до 106,1 тыс. руб.) Екатеринбург.

Москва занимает 13-е место в рейтинге (+1,7%, до 273,2 тыс. руб. за «квадрат»).

Отрицательная динамика за год зафиксирована в двух городах-миллионниках: Краснодаре (–3,3%, до 98,9 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (–2,1%, до 180,9 тыс. руб.), уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в городах-миллионниках

Город	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2023 года, руб.	Динамика
Челябинск	58 751	73 585	+25,2%

Волгоград	68 750	78 431	+14,1%

Пермь	78 723	89 375	+13,5%

Ростов-на-Дону	91 111	102 174	+12,1%

Екатеринбург	94 792	106 122	+12%

Омск	78 125	87 200	+11,6%

Самара	91 489	104 644	+11,1%

Красноярск	90 816	100 000	+10,1%

Новосибирск	100 000	108 809	+8,9%

Нижний Новгород	108 659	114 583	+5,5%

Уфа	95 556	100 000	+4,7%

Воронеж	81 428	83 922	+3,1%

Москва	268 742	273 266	+1,7%

Казань	129 765	131 891	+1,6%

Санкт-Петербург	184 785	180 851	–2,1%

Краснодар	102 273	98 915	–3,3%

Данные: «Авито Недвижимость»

«В третьем квартале этого года наиболее значительный рост цен на вторичном рынке наблюдался в городах с самыми низкими ценовыми показателями. Лидерство Челябинска можно объяснить тем, что за год здесь произошло значительное сокращение экспозиции, а спрос вырос примерно на четверть. В Волгограде объем предложения увеличился незначительно, а вот спрос также вырос более чем на четверть. Такой дисбаланс между спросом и предложением провоцирует рост цен на вторичном рынке», — комментирует руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным портала «Мир квартир», первую тройку рейтинга крупных городов (более 500 тыс. жителей) по росту средней цены 1 кв. м за квартал составили Пермь (+9,7%), Нижний Тагил (+7,2%) и Челябинск (+5,8%). В Москве прирост средней цены «квадрата» за квартал составил 2,6%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза

В большинстве городов России в августе выросли цены на вторичное жилье

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье