Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на офисы в Москве стал рекордным за последние 10 лет
Город ,  
0 

Спрос на офисы в Москве стал рекордным за последние 10 лет

По прогнозам аналитиков, доля пустующих помещений, напротив, станет по итогам года рекордно низкой
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Общая площадь офисных помещений, купленных и арендованных в Москве за первые девять месяцев 2023 года, составила 1,3 млн кв. м. Это на 75% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и рекордный показатель за десять лет. Об этом сообщила член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

По ее словам, по итогам года спрос на офисном рынке Москвы может достичь 1,8 млн кв. м, что на 73% превысит показатели 2022 года и тоже станет максимальным показателем для рынка.

На фоне высокого спроса на офисы до рекордно низких значений сократилась доля свободных помещений: по итогам трех кварталов она составила 8,3%. «По итогам 2023 года показатель снизится до 8% — это показатель в целом по рынку, что тоже станет минимальным значением за десять лет», — отметила Екатерина Белова. Самая высокая вакансия сейчас в офисных проектах класса А+ в топовых локациях — около 20%. В целом в классе А доля свободных площадей составляет 11,2%, в классе В+ — 6,1%.

По данным IBC Real Estate, по итогам трех кварталов общее предложение офисного рынка Москвы составило 20 млн кв. м. Объем нового строительства показывает снижение и за девять месяцев составил 152 тыс. кв. м, что на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Высокий интерес эксперт отмечает к офисам блоками на продажу. За три квартала объем сделок с ними составил 98,8 тыс. кв. м, это на 47% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Что касается влияния на рынок зарубежных компаний, то после их ухода освободилось примерно 28% занимаемых ими офисных площадей. По оценкам аналитиков, до СВО иностранцы занимали 740 тыс. кв. м, сейчас этот показатель снизился до 531 тыс. кв. м. «Оставшиеся компании еще занимают площади. Кто-то выжидает окончания договора, кто-то заменил иностранную материнскую компанию на российскую. Но по факту высвободилось только 28%», — пояснила эксперт.

О рекордном спросе на офисы в Москве ранее говорили эксперты из CORE.XP. По их данным, объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве по итогам первого полугодия 2023 года увеличился на 62% относительно аналогичного периода прошлого года и достиг 915 тыс. кв. м. Это стало самым высоким результатом первых шести месяцев за всю историю наблюдений за рынком.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента