Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили падение объема предложения новостроек в Подмосковье
Жилье ,  
4 356 

Риелторы оценили падение объема предложения новостроек в Подмосковье

В августе 2023 года на первичном рынке Московской области представлено 23,82 тыс. объектов. За пять лет экспозиция сократилась в несколько раз
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

По итогам августа 2023 года предложение на подмосковном рынке новостроек составило 23,82 тыс. лотов. Это в 3,62 раза (на 262%) меньше показателя августа 2018 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».

Первое место среди подмосковных локаций по доле в общем объеме предложения в новостройках занимает Ленинский городской округ с показателем 20,7%. На второй позиции — Люберецкий городской округ, на который приходится 15,1%, на третьем месте — Одинцовский округ, где сосредоточено 12,6% от общего объема предложения. В первую пятерку также вошли Мытищинский (12,2%) и Красногорский (9,9%) районы. На пятерку лидеров приходится 70,5% от общего объема предложения объектов в новостройках Московской области, уточняют в «Инком-Недвижимости».

«У снижения предложения есть несколько причин. Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. 2019 год отметился переходом на проектное финансирование — его можно назвать переломным моментом на рынке. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным — это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В то же время средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья за пять лет выросла в 2,14 раза (+114,8%), с 82,5 тыс. до 177,2 тыс. руб. Самое бюджетное жилье продается в городском округе Воскресенск, где 1 кв. м стоит в среднем 78,8 тыс. руб. На втором месте — Коломенский городской округ с показателем 79,5 тыс. руб., а третье место занял Егорьевск с 85,2 тыс. руб. за «квадрат». Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек зафиксирована в Красногорском районе — 204 тыс. руб. Второе место занимают Мытищи (193,5 тыс. руб.), на третьем — Люберцы (189,7 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

По данным аналитиков Dataflat, в июле 2023 года на первичном рынке Подмосковья было зарегистрировано 4,9 тыс. сделок, что на 27% больше, чем год назад (3,85 тыс.), и на 12% больше, чем в июне 2023 года (4,3 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Названы мегаполисы с наибольшим сокращением размера покупаемых квартирЖилье, 15 апр, 16:51
«Дом.РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жильяЖилье, 15 апр, 13:45
ВТБ назвал самые популярные у ипотечников города КрымаЖилье, 15 апр, 12:00
Депозиты, облигации и маткапитал: как накопить на жильеДеньги, 15 апр, 11:10
Ввод жилья в России ускорился почти на 9% в первом квартале 2025 годаОтрасль, 15 апр, 10:23
Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 15 апр, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 апр, 09:19
До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтовОтрасль, 14 апр, 17:43
Главное Лента