Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили падение объема предложения новостроек в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили падение объема предложения новостроек в Подмосковье

В августе 2023 года на первичном рынке Московской области представлено 23,82 тыс. объектов. За пять лет экспозиция сократилась в несколько раз
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

По итогам августа 2023 года предложение на подмосковном рынке новостроек составило 23,82 тыс. лотов. Это в 3,62 раза (на 262%) меньше показателя августа 2018 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».

Первое место среди подмосковных локаций по доле в общем объеме предложения в новостройках занимает Ленинский городской округ с показателем 20,7%. На второй позиции — Люберецкий городской округ, на который приходится 15,1%, на третьем месте — Одинцовский округ, где сосредоточено 12,6% от общего объема предложения. В первую пятерку также вошли Мытищинский (12,2%) и Красногорский (9,9%) районы. На пятерку лидеров приходится 70,5% от общего объема предложения объектов в новостройках Московской области, уточняют в «Инком-Недвижимости».

«У снижения предложения есть несколько причин. Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. 2019 год отметился переходом на проектное финансирование — его можно назвать переломным моментом на рынке. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным — это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В то же время средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья за пять лет выросла в 2,14 раза (+114,8%), с 82,5 тыс. до 177,2 тыс. руб. Самое бюджетное жилье продается в городском округе Воскресенск, где 1 кв. м стоит в среднем 78,8 тыс. руб. На втором месте — Коломенский городской округ с показателем 79,5 тыс. руб., а третье место занял Егорьевск с 85,2 тыс. руб. за «квадрат». Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек зафиксирована в Красногорском районе — 204 тыс. руб. Второе место занимают Мытищи (193,5 тыс. руб.), на третьем — Люберцы (189,7 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

По данным аналитиков Dataflat, в июле 2023 года на первичном рынке Подмосковья было зарегистрировано 4,9 тыс. сделок, что на 27% больше, чем год назад (3,85 тыс.), и на 12% больше, чем в июне 2023 года (4,3 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки бизнес-классаЖилье, 12:54
Кабмин отменил повышенные пени за просрочку платежей по ЖКУ до 2027 годаДеньги, 11:47
Россияне назвали наиболее популярные способы покупки жильяЖилье, 11:21
В общую собственность или по долям: как купить квартиру в бракеЖилье, 10:30
В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотекуЖилье, 09:18
Непростые времена: что происходит на рынке загородного жилья ПодмосковьяМнения, 18 мар, 16:17
В Госдуму внесли проект об ускорении легализации бесхозной недвижимостиОтрасль, 18 мар, 15:30
Москва утвердила архитектурный облик МФК имени Иосифа КобзонаЖилье, 18 мар, 13:16
Бионическая архитектура и «Зеленая река»: популярные тренды в «Символе»Город, 18 мар, 13:10
Собянин рассказал об оформлении станции метро «Народное Ополчение»Город, 18 мар, 12:40
Семейную ипотеку расширили на вторичку: где она будет доступнаЖилье, 18 мар, 12:01
Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиЖилье, 18 мар, 11:21
«Домклик» назвал регионы — лидеры по ценам на новостройкиЖилье, 18 мар, 10:00
Цены на частные дома в регионах России заметно выросли к началу весныЖилье, 18 мар, 09:42
Главное Лента