Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали самые высокие строящиеся небоскребы Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые высокие строящиеся небоскребы Москвы

Больше всего высотных проектов на первичном рынке — в Западном и Северо-Восточном административных округах столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве сейчас строится 60 жилых комплексов с небоскребами, высота которых составляет более 100 м (от 30 до 85 этажей). Первое место в рейтинге высотных столичных новостроек занимает жилой комплекс «Дом Дау». Его высота составляет 340 м, а количество этажей — 85, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Второе место занимает ЖК «Level Южнопортовая», высота которого составляет 225 м (69 этажей). Третье место с высотой 200 м разделили четыре комплекса: Upside Towers (58 этажей), Famous (58 этажей), Mod (55 этажей) и «Level Мичуринский» (54 этажа). Четвертое место занимает комплекс Will Towers высотой 199 м (56 этажей). Замыкает пятерку рейтинга жилой комплекс «Обручева 30» высотой 197 м (58 этажей).

Средняя цена 1 кв. м в высотных жилых комплексах составляет 397,8 тыс. руб., что на 5,4% меньше, чем на столичном рынке жилья в целом. Большинство проектов со строящимися небоскребами принадлежат к бизнес-классу — 28. Еще 22 комплекса относятся к массовому сегменту, девять — к премиум-классу, один — к элитному сегменту, уточняют в «Метриуме».

По округам комплексы с жилыми строящимися небоскребами распределены следующим образом:

  • ЗАО — 13;
  • СВАО — 11,
  • САО — 7;
  • СЗАО — 7;
  • ЮАО — 7;
  • ЮВАО — 6;
  • ЮЗАО — 4;
  • ВАО — 3;
  • ЦАО — 2.

Топ-15 самых высоких строящихся жилых небоскребов Москвы

Название Район/округ Высота, м/этажность Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Срок ввода
«Дом Дау» Пресненский/ЦАО 340/85 687,3 Второй квартал 2027 года
«Level Южнопортовая» Печатники/ЮВАО 225/69 341,6 Четвертый квартал 2025 года
Upside Towers Бутырский/СВАО 200/58 384,6 Третий квартал 2026 года
Famous Филевский Парк/ЗАО 200/58 536,4 Четвертый квартал 2023 года
Mod Марьина Роща/СВАО 200/55 447,6 Четвертый квартал 2024 года
«Level Мичуринский» Очаково-Матвеевское/ЗАО 200/54 442,2 Второй квартал 2025 года
Will Towers Раменки/ЗАО 199/56 315,8 Второй квартал 2025 года
«Обручева 30» Коньково/ЮЗАО 197/58 440,5 Четвертый квартал 2026 года
Indy Towers Хорошевский/САО 195/55 445,3 Четвертый квартал 2026 года
Symphony 34 Савеловский/САО 190/54 456 Четвертый квартал 2024 года
City Bay Покровское-Стрешнево/СЗАО 180/54 321,4 Четвертый квартал 2026 года
Wave Москворечье-Сабурово/ЮАО 180/52 342 Второй квартал 2026 года
«Режиссер» Ростокино/СВАО 180/49 532,4 Четвертый квартал 2023 года
Headliner Пресненский/ЦАО 175/55 431,8 Второй квартал 2024 года
«Архитектор» Обручевский/ЮЗАО 170/47 448,8 Четвертый квартал 2023 года

Данные: «Метриум»

«Среди покупателей новостроек растет запрос на развитую инфраструктуру на территории комплекса. Ее проще предусмотреть в высотном формате, чем и обусловлена востребованность небоскребов. По сути, мы наблюдаем реализацию на практике популярной концепции вертикального города — мегаполиса с масштабными небоскребами, в которых умещается инфраструктура целых районов», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), в конце третьего квартала прошлого года рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити» составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента