Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве отмечен рекордный рост предложения сверхдорогих квартир в аренду
Деньги ,  
0 

В Москве отмечен рекордный рост предложения сверхдорогих квартир в аренду

Рейтинг сверхдорогих арендных лотов в столице по цене более ₽2 млн обновился на 8%. Побит рекорд последних трех лет по выходу такого предложения на столичный рынок аренды
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В сотне самых дорогих квартир на столичном рынке элитной аренды по цене более 2 млн руб. в месяц в период с апреля по июль появилось восемь новых лотов. Таким образом был побит рекорд последних трех лет по выходу сверхдорогого предложения. Такие данные приводятся в индексе Prime Central Moscow TOP-100 Index, предоставленном редакции агентством элитной недвижимости Intermark Real Estate. Аналитик проанализировали изменения в «золотой сотне» квартир с первого квартала (за последние четыре месяца).

Для «золотой сотни» арендных квартир и апартаментов, которая в стабильные времена практически не меняется, это значительный прирост, свидетельствующий об оздоровлении рынка, говорит директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.

Аналитики отметили постепенное выбывание лотов в самом верхнем ценовом сегменте начиная с февраля прошлого года, поскольку их владельцы видели спад спроса и не были готовы к простою квартир на рынке, так как это негативно сказывается на востребованности таких лотов. «Сейчас же, всего за четыре месяца, сразу восемь собственников сверхдорогого жилья впервые выставили свои квартиры в аренду. Собственники уверены в спросе со стороны арендаторов с высоким уровнем доходов», — объясняет Куликова.

Средняя стоимость месячной аренды 100 самых дорогих квартир в Москве выросла на 9% по сравнению с первым кварталом 2023 года и зафиксирована на отметке 1,5 млн руб., отмечается в исследовании. А самая дорогая квартира в столице сдается по ставке 4,5 млн руб. в месяц и находится на закрытом рынке.

На конец июля 2023 года средняя площадь арендных квартир из первой сотни составляет 308 кв. м. Первое место по объему предложения такого жилья в аренду занимает локация Арбат — Кропоткинская, на нее приходится 36%. Второе место занимает Красносельский район с показателем 13%, замыкает первую тройку Тверской район (9%).

По данным Intermark Real Estate, в мае 2023 года на рынке аренды элитного жилья в Москве был отмечен рост запросов на краткосрочную аренду на 30%. Раньше немногие собственники столичного элитного жилья были готовы сдавать квартиру на нестандартный для местного рынка срок — до полугода. В мае доля таких сделок на столичном рынке аренды составила порядка 18%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 29 мая, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 29 мая, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 29 мая, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 29 мая, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 29 мая, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Главное Лента