Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве впервые зафиксированы краткосрочные сделки с элитной арендой
Жилье ,  
0 

В Москве впервые зафиксированы краткосрочные сделки с элитной арендой

Собственники высокобюджетного жилья готовы сдавать квартиры на срок до 6 месяцев. Раньше на рынке столичной аренды подобная практика считалась невозможной
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам мая 2023 года на рынке аренды элитного жилья в Москве отмечен рост запросов на краткосрочную аренду на 30%. И такой спрос теперь может быть удовлетворен, хотя раньше лишь очень немногие собственники столичного элитного жилья были готовы сдавать квартиру на нестандартный для местного рынка срок — до полугода. В мае доля таких сделок составила порядка 18%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики Intermark Real Estate.

Подобные условия аренды нетипичны для столицы, уточнили в компании. «Периодически арендаторы обращались в поисках элитной квартиры на непродолжительный срок, однако найти такое предложение в Москве было невозможно. Сегодня собственники более гибко подходят к вопросам поиска арендаторов, впервые стали появляться сделки по аренде до полугода. Традиционно типовой договор предусматривал аренду с минимальным порогом 11 месяцев», — комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate.

В NF Group подтверждают появление сделок по краткосрочной аренде элитного жилья и рост спроса на подобные предложения. «Многие люди, проживающие в столице на постоянной основе, возвращаются обратно после сезонной работы в Стамбуле, Дубае или других городах мира. Однако в связи со сложившейся геополитической ситуацией они настроены на поиск квартиры или апартаментов в рамках краткосрочной аренды. В осенний или зимний период многие из них могут вернуться обратно за рубеж, когда погодные условия станут более благоприятными», — прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Раньше на рынке столичной аренды подобная практика считалась невозможной, отметили в Intermark Real Estate. Собственники высокобюджетного жилья не были готовы нести риски по амортизации мебели и ремонта и такие сделки считали ненадежными. Запросы же от арендаторов на краткосрочное проживание, хоть и в меньшей степени, но на рынке присутствовали. В качестве альтернативного варианта арендатор мог снять жилье на долгий срок, заложив в бюджет потери депозитов и штрафные санкции за ранний отъезд, уточнили аналитики.

Среди владельцев квартир, которые сегодня решаются на столь нестандартный шаг, можно выделить несколько категорий. «Первые — находятся на этапе решения по продаже квартиры и, пока идет поиск покупателя, готовы предоставлять ее в аренду — в этом случае рассматривается срок договора на полгода. Вторая категория — владельцы «запасных» квартир. Обычно это или квартира, купленная детям «на вырост», или квартира «для гостей» — здесь сроки аренды могут в некоторых случаях доходить до трех месяцев. И последняя категория — те, кто временно не проживает в Москве, но не готов строить долгосрочные планы и, чтобы не терять в деньгах, предпочитает сдать квартиру на полугодовой срок, уточнили аналитики Intermark.

Спрос на аренду элитного жилья в Москве с января по май вырос на 11%, в годовом выражении увеличение составило 28%. Одна из причин активизации арендаторов — возвращение части россиян из ОАЭ, а также Турции и Таиланда в преддверии летнего сезона.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные риски для стройотраслиОтрасль, 26 мар, 18:29
ГД одобрила в первом чтении сокращение сроков по заявлениям на маткапиталЖилье, 26 мар, 18:17
ГД рассмотрела запрет на раннее взыскание долгов по ипотеке по наследствуОтрасль, 26 мар, 17:42
Мошенница по поддельным документам продала 80 квартир в Китае за пять летГород, 26 мар, 16:36
Екатерина Крапивина, Villagio Realty: «Инвесторы уходят за город»Деньги, 26 мар, 15:14
Назван округ Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,7 разаЗагород, 26 мар, 15:01
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 26 мар, 12:50
ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительныйДеньги, 26 мар, 12:41
Квартиру из фильма «Дьявол носит Prada» выставили на продажу в Нью-ЙоркеДеньги, 26 мар, 11:50
В Москве упростили порядок размещения летних верандГород, 26 мар, 11:36
Какие земельные участки лучше не покупатьЗагород, 26 мар, 11:01
Доля новостроек в выдачах ипотеки достигла максимума с июля 2024 годаДеньги, 26 мар, 10:00
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 25 мар, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 25 мар, 16:01
Главное Лента