Как банки меняли ставки по ипотеке после роста ключевой ставки
Резкое повышение Центробанком в июле 2023 года размера ключевой ставки с 7,5% до 8,5% заставляет банки пересматривать условия ипотечного кредитования. Ставки растут по стандартным ипотечным программам, но есть банки, которые снижают ставки по льготным ипотечным программам.
Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам в среднем на 0,5 п.п., до 12-12,5% годовых, отмечают в «Дом.РФ». В то же время на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п.
Как банки снижают ставки после повышения ключевой
За день до повышения ключевой ставки, ВТБ снизил до 15 сентября 2023 года проценты по субсидированным государством программам на 0,4-0,7 п.п. Сейчас ипотека с господдержкой доступна по ставке от 7,3% годовых, «Семейная ипотека» — от 4,3%, «IT-ипотека» — от 4%, а «Дальневосточная ипотека» — от 1,5%.
С 4 августа 2023 года Сбер снизил ставки по ипотечным программам с господдержкой на 0,8-1 п.п. Как сообщает пресс-служба кредитной организации, по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка с субсидированием от застройщиков снизится на 0,8 процентных пункта и составит 6%. «Семейная ипотека» станет дешевле также на 0,8 п.п. — до 4%. Минимальная ставка в Сбербанке составляет 5,3%, а базовая — 5,7%. «Ипотека для IT-специалистов» станет дешевле на 1 п.п. (сейчас это 4,1%).
Банк «Дом.РФ» снизил с 1 августа на 0,2-0,7 п.п. базовые ставки по основным ипотечным программам с государственной поддержкой. Кредит на покупку жилья по «Семейной ипотеке» будет доступен по ставке от 5,3% годовых, по «Льготной ипотеке на новостройки» — от 7,3%, по программе для IT-специалистов — от 4,4%.
Как банки повышают ставки по ипотеке
После решения регулятора банк ВТБ повысил ставку на 0,9 п.п. по своим ипотечным программам. Теперь ставка как на рынке новостроек, так и на рынке готового жилья зафиксирована на отметке 11,6% (на прошлой неделе — 24-30 июля — она, по данным «Дом.РФ», составляла 10,7%).
Банк «Дом.РФ» с 1 августа этого года повысил на 0,5 п.п ставки по стандартным ипотечным продуктам. На вторичном рынке ставка не поменялась, составив 11,8%. Банк также снизил с 1 августа на 0,2-0,7 п.п. базовые ставки по основным ипотечным программам с государственной поддержкой. Кредит на покупку жилья по «Семейной ипотеке» будет доступен по ставке от 5,3%, по «Льготной ипотеке на новостройки» — от 7,3%, по программе для IT-специалистов — от 4,4%.
Ипотечные ставки 20 крупнейших банков России