Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек

Аналитики считают, что уже в этом августе многие покупатели могут перейти со вторичного рынка на первичный из-за более низких процентных ставок по ипотечным кредитам
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года российские банки выдали 160 тыс. ипотечных кредитов на сумму 627 млрд руб., что на 9% больше майского показателя. Более половины выданных кредитов (84,4 тыс.) пришлось на вторичный рынок, а около трети (45,2 тыс.) — на новостройки, говорится в совместном исследовании аналитического центра «Дом.РФ» и Frank RG.

На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ и роста ипотечных ставок на вторичном рынке ситуация уже в августе может начать ощутимо меняться в пользу рынка новостроек, считают в «Дом.РФ». Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам в среднем на 0,5 п.п., до 12-12,5% годовых, напоминает руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

«В то же время на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидается смещение спроса в сегмент новостроек», — говорит эксперт.

Самым быстрорастущим сегментом остается ипотека на строительство и покупку частных домов, подчеркивают в «Дом.РФ». В июне на эти цели выдано более 28 тыс. кредитов (+10%), а доля кредитов на ИЖС в общей выдаче составила уже 17%.

В исследовании отмечается, что всего в первом полугодии 2023 года было выдано 824 тыс. кредитов на общую сумму 3 трлн руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В мае 2023 года аналитики «Дом.РФ» сообщили о преодолении ипотечного спада на рынке. По их данным, в январе — апреле этого года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице Жилье, 09:19
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 07:46
Могут ли дать вторую ипотеку, если одна уже есть. Условия получения Деньги, 22 июл, 18:25
Путин подписал закон о трате маткапитала на строительство домов по эскроу Жилье, 22 июл, 18:15
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу Загород, 22 июл, 17:50
Как очистить бассейн на даче своими руками: топ-7 способов Загород, 22 июл, 17:19
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов за ЖКХ Жилье, 22 июл, 15:20
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Отрасль, 22 июл, 14:44
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 22 июл, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 22 июл, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Главное Лента