Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек

Аналитики считают, что уже в этом августе многие покупатели могут перейти со вторичного рынка на первичный из-за более низких процентных ставок по ипотечным кредитам
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года российские банки выдали 160 тыс. ипотечных кредитов на сумму 627 млрд руб., что на 9% больше майского показателя. Более половины выданных кредитов (84,4 тыс.) пришлось на вторичный рынок, а около трети (45,2 тыс.) — на новостройки, говорится в совместном исследовании аналитического центра «Дом.РФ» и Frank RG.

На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ и роста ипотечных ставок на вторичном рынке ситуация уже в августе может начать ощутимо меняться в пользу рынка новостроек, считают в «Дом.РФ». Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам в среднем на 0,5 п.п., до 12-12,5% годовых, напоминает руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

«В то же время на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидается смещение спроса в сегмент новостроек», — говорит эксперт.

Самым быстрорастущим сегментом остается ипотека на строительство и покупку частных домов, подчеркивают в «Дом.РФ». В июне на эти цели выдано более 28 тыс. кредитов (+10%), а доля кредитов на ИЖС в общей выдаче составила уже 17%.

В исследовании отмечается, что всего в первом полугодии 2023 года было выдано 824 тыс. кредитов на общую сумму 3 трлн руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В мае 2023 года аналитики «Дом.РФ» сообщили о преодолении ипотечного спада на рынке. По их данным, в январе — апреле этого года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 15:50
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жильяЖилье, 12:49
Запотевают пластиковые окна: почему и что с этим делатьДом, 12:10
Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяцЖилье, 11:39
Больше не массовая: кто берет кредиты на жилье под 25% и вышеДеньги, 07:30
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
Главное Лента