Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал переток ипотечного спроса на рынок новостроек

Аналитики считают, что уже в этом августе многие покупатели могут перейти со вторичного рынка на первичный из-за более низких процентных ставок по ипотечным кредитам
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года российские банки выдали 160 тыс. ипотечных кредитов на сумму 627 млрд руб., что на 9% больше майского показателя. Более половины выданных кредитов (84,4 тыс.) пришлось на вторичный рынок, а около трети (45,2 тыс.) — на новостройки, говорится в совместном исследовании аналитического центра «Дом.РФ» и Frank RG.

На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ и роста ипотечных ставок на вторичном рынке ситуация уже в августе может начать ощутимо меняться в пользу рынка новостроек, считают в «Дом.РФ». Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам в среднем на 0,5 п.п., до 12-12,5% годовых, напоминает руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

«В то же время на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п. На фоне существенной разницы между ставками по рыночным и льготным программам мы ожидается смещение спроса в сегмент новостроек», — говорит эксперт.

Самым быстрорастущим сегментом остается ипотека на строительство и покупку частных домов, подчеркивают в «Дом.РФ». В июне на эти цели выдано более 28 тыс. кредитов (+10%), а доля кредитов на ИЖС в общей выдаче составила уже 17%.

В исследовании отмечается, что всего в первом полугодии 2023 года было выдано 824 тыс. кредитов на общую сумму 3 трлн руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В мае 2023 года аналитики «Дом.РФ» сообщили о преодолении ипотечного спада на рынке. По их данным, в январе — апреле этого года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на комнаты в Москве Деньги, 12:24
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье осенью 2023 года Загород, 11:53
Правительство предложило новые правила выплат сиротам на покупку жилья Жилье, 10:15
Какие районы Москвы выиграли из-за появления МСД. Видео Город, 10:10
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 09:46
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Главное Лента