Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на новостройки Москвы и области резко вырос за год
Жилье ,  
0 

Спрос на новостройки Москвы и области резко вырос за год

По сравнению с июнем 2022 года число сделок в столичном регионе выросло в 1,34 раза. Наибольшее увеличение зафиксировано в Новой Москве — на 42%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост сделок на рынке новостроек по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 11,91 тыс. сделок, что на 34% больше показателя июня 2022 года и на 5% превосходит май этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший годовой прирост числа сделок (на 42%) аналитики отмечают в Новой Москве — 1,76 тыс. в июне 2023 года против 1,24 тыс. годом ранее. Однако это на 2% меньше, чем в мае 2023 года. В Старой Москве прирост за год составил 35%, а к маю — 4% (до 5,92 тыс.). В Подмосковье в июне зарегистрировано 4,22 тыс. сделок, что на 30% больше, чем год назад (3,26 тыс.), и на 9% больше, чем в мае 2023 года (3,89 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Увеличение числа сделок в июне привело к росту выручки девелоперов — аналитики оценивают ее как поступление платежей на счета эскроу. За год рост по столичному региону в целом составил 53%, до 170,87 млрд руб. Этот показатель также на 6% превосходит итоги мая.

Наибольший годовой рост был отмечен в Старой Москве — на 58%, до 118,17 млрд руб. Относительно мая прирост составил 5%. Выручка девелоперов в Новой Москве по итогам июня зафиксирована на отметке 18,85 млрд руб., что на 48% больше показателя июня 2022 года, но на 2% меньше, чем в мае 2023 года. В Подмосковье выручка девелоперов составила 33,84 млрд руб., что на 39% больше, чем в прошлом июне, и на 12% превосходит май этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в июне 2023 года 390,19 тыс. руб. (+20% за год и +2% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 238,39 тыс. руб., что на 3% больше, чем год назад, и идентично майскому показателю. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 181,63 тыс. руб., что на 9% больше, чем в июне прошлого года, и на 1% превосходит предыдущий месяц.

Резкий рост спроса на новостройки отмечается на фоне низких показателей июня прошлого года. В 2022 году спрос резко обвалился в апреле после повышения ключевой ставки до 20%, спрос начал восстанавливаться только в июне прошлого года, когда заработали обновленные условия субсидированной государством ипотеки.

В мае 2023 года аналитики также зафиксировали резкий рост годового спроса на новостройки столичного региона. По сравнению с маем прошлого года число сделок тогда выросло почти в 1,5 раза, а наибольшее увеличение было зафиксировано в Новой Москве — на 75%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента