Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на новостройки Москвы и области резко вырос за год
Жилье ,  
0 

Спрос на новостройки Москвы и области резко вырос за год

По сравнению с июнем 2022 года число сделок в столичном регионе выросло в 1,34 раза. Наибольшее увеличение зафиксировано в Новой Москве — на 42%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В июне 2023 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост сделок на рынке новостроек по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 11,91 тыс. сделок, что на 34% больше показателя июня 2022 года и на 5% превосходит май этого года, следует из отчета аналитиков Dataflat (расчеты есть у редакции).

Наибольший годовой прирост числа сделок (на 42%) аналитики отмечают в Новой Москве — 1,76 тыс. в июне 2023 года против 1,24 тыс. годом ранее. Однако это на 2% меньше, чем в мае 2023 года. В Старой Москве прирост за год составил 35%, а к маю — 4% (до 5,92 тыс.). В Подмосковье в июне зарегистрировано 4,22 тыс. сделок, что на 30% больше, чем год назад (3,26 тыс.), и на 9% больше, чем в мае 2023 года (3,89 тыс.).

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Увеличение числа сделок в июне привело к росту выручки девелоперов — аналитики оценивают ее как поступление платежей на счета эскроу. За год рост по столичному региону в целом составил 53%, до 170,87 млрд руб. Этот показатель также на 6% превосходит итоги мая.

Наибольший годовой рост был отмечен в Старой Москве — на 58%, до 118,17 млрд руб. Относительно мая прирост составил 5%. Выручка девелоперов в Новой Москве по итогам июня зафиксирована на отметке 18,85 млрд руб., что на 48% больше показателя июня 2022 года, но на 2% меньше, чем в мае 2023 года. В Подмосковье выручка девелоперов составила 33,84 млрд руб., что на 39% больше, чем в прошлом июне, и на 12% превосходит май этого года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве составила в июне 2023 года 390,19 тыс. руб. (+20% за год и +2% за месяц). Средняя цена реализованного «квадрата» в Новой Москве — 238,39 тыс. руб., что на 3% больше, чем год назад, и идентично майскому показателю. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м составила 181,63 тыс. руб., что на 9% больше, чем в июне прошлого года, и на 1% превосходит предыдущий месяц.

Резкий рост спроса на новостройки отмечается на фоне низких показателей июня прошлого года. В 2022 году спрос резко обвалился в апреле после повышения ключевой ставки до 20%, спрос начал восстанавливаться только в июне прошлого года, когда заработали обновленные условия субсидированной государством ипотеки.

В мае 2023 года аналитики также зафиксировали резкий рост годового спроса на новостройки столичного региона. По сравнению с маем прошлого года число сделок тогда выросло почти в 1,5 раза, а наибольшее увеличение было зафиксировано в Новой Москве — на 75%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Названы девелоперы с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве Деньги, 22 апр, 09:52
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках Москвы Жилье, 22 апр, 09:28
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Главное Лента