Жилье , 03 июл 2023, 11:08

Названы мегаполисы России с наибольшими темпами роста цен на новостройки

Первую тройку городов-миллионников, где во втором квартале 2023 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва на 14-м месте рейтинга со снижением на 0,7%

Во втором квартале этого года Нижний Новгород занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки (Фото: Shutterstock)

Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек во втором квартале 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость». С конца марта средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 5,8%, до 135,6 тыс. руб.

Второе место досталось Воронежу, где цена за квартал поднялась на 5,3%, до 97,5 тыс. руб. Третье место у Красноярска (+4,3%, до 113,7 тыс. руб.), на четвертом месте Пермь (+3,8%, до 110,4 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены «квадрата» на 3% разделили Ростов-на-Дону (до 109,1 тыс. руб.) и Челябинск (до 82,4 тыс. руб.).

Отрицательная динамика цен зафиксирована во втором квартале в четырех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Уфе (–2,4%, до 122 тыс. руб.). В Москве средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 0,7%, до 293,1 тыс. руб., уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках во втором квартале 2023 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2023 года, тыс. руб.	Динамика
Нижний Новгород	128,2	135,6	+5,8%

Воронеж	92,5	97,5	+5,3%

Красноярск	109	113,7	+4,3%

Пермь	106,4	110,4	+3,8%

Ростов-на-Дону	106	109,1	+3%

Челябинск	80	82,4	+3%

Екатеринбург	120,3	123,2	+2,4%

Волгоград	90,8	92,7	+2,1%

Казань	155,2	158,2	+2%

Самара	91,5	93,3	+2%

Краснодар	148,5	149,1	+0,4%

Новосибирск	122,2	122,6	+0,3%

Омск	105,5	105	-0,4%

Москва	295,2	293,1	-0,7%

Санкт-Петербург	212,5	208,9	-1,7%

Уфа	125,1	122	-2,4%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, первичные рынки в городах, где во втором квартале зафиксирован наибольший рост цен, небольшие. Поэтому ценовые колебания ощущаются сильнее. Что касается миллионников, где произошло снижение цен, то в них есть дисбаланс между спросом и предложением. Например, в Уфе за последний квартал количество квартир в новостройках увеличилось на 25%. Перенасыщение рынка недвижимости новым жильем обычно приводит к снижению цен, резюмирует эксперт.

По данным «Бест-Новостроя», в апреле 2023 года тройку лидеров по годовому приросту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников составили Пермь, Омск и Челябинск. Москва заняла в этом рейтинге девятое место.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин

Москва стала предпоследней среди миллионников по росту цен в новостройках

Аренда или ипотека: что дешевле в городах-миллионниках

Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье