Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о снижении цен на новостройки Москвы
Деньги ,  
0 

Риелторы сообщили о снижении цен на новостройки Москвы

В мае 2023 года наиболее заметное годовое снижение стоимости квартир и апартаментов на первичном рынке зафиксировано в бизнес-классе. Небольшое подорожание отмечено только в элитном сегменте
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В мае 2023 года средняя стоимость жилья в новостройках Москвы (с учетом апартаментов) снизилась до 22,4 млн руб., что на 6% уступает показателю мая 2022 года (23,8 млн руб.). Средняя цена 1 кв. м за год стала меньше на 0,2%, составив 416 тыс. руб. говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум» (есть в редакции).

Наиболее заметное снижение зафиксировано в бизнес-классе. Средняя стоимость лота снизилась здесь за год на 9% — с 27,3 млн до 24,9 млн руб., а 1 кв. м подешевел на 2%, до 412 тыс. руб. уточняют в компании.

В массовом сегменте средняя стоимость квартир и апартаментов стала меньше за год на 7% и составила в мае 2023 года 12,4 млн руб. При этом средний «квадрат» подорожал на 2% — с 280 тыс. до 283 тыс. руб.

Квартиры и апартаменты в премиальных новостройках подешевели за год на 1% — с 47,4 млн до 46,9 млн руб. за лот. Средняя цена 1 кв. м, несмотря на снижение стоимости объекта, выросла на 2%, до 600 тыс. руб.

В «Метриуме» уточняют, что исключением стало первичное жилье элитного и делюкс-класса. По итогам мая 2023 года средняя стоимость объекта составила 275 млн руб., что на 2% больше, чем в мае прошлого года. Средняя цена 1 кв. м в новостройках самого высокого ценового уровня выросла за год на 6,4% — с 1,58 млн до 1,68 млн руб.

За год средняя площадь квартир и апартаментов в Москве сократилась с 57,1 до 53,8 кв. м. В массовых новостройках размеры помещения уменьшились с 47,7 до 43,8 кв. м, а в бизнес-классе — с 64,9 кв. м до 60,5 кв. м. В премиум-классе средняя площадь жилья снизилась с 80,4 до 78,2 «квадратов», в элит-классе сократилась со 170,6 до 163,3 кв. м.

«Нужно учитывать и скидки застройщиков при оценке динамики цен. Это связано с широким распространением дисконтов (иногда достигающих 32%), которые застройщики предлагают примерно в половине проектов застройки. С учетом огромного объема предложения (более 70 тыс. объектов) мы постепенно переходим к рынку покупателя, когда клиентов немного и в силу высокой конкуренции застройщикам придется торговаться и идти на уступки», — резюмирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в конце 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы составил шесть лет и пять месяцев. Именно за этот срок семья москвичей со средним доходом может накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента. Эта оценка на 16 месяцев меньше, чем в конце 2021 года, когда доступность новостроек была зафиксирована на отметке семь лет и девять месяцев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента