Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты отметили увеличение доступности новостроек в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты отметили увеличение доступности новостроек в Москве

Семье москвичей со средним доходом потребуется шесть лет и пять месяцев, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам четвертого квартала 2022 года коэффициент доступности новостроек Москвы составил шесть лет и пять месяцев. Именно за этот срок семья москвичей со средним доходом может накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента.

Обновленная оценка на 16 месяцев меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, когда доступность новостроек была зафиксирована на отметке семь лет и девять месяцев, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Как считали

За основу при расчетах была взята семья из двух работающих человек со среднедушевым денежным доходом москвича (122,94 тыс. руб., по данным Росстата). Из их совокупного дохода вычитается прожиточный минимум (21,7 тыс. руб.) двух взрослых трудоспособных жителей Москвы, устанавливаемый властями столицы. Средняя стоимость квартиры в массовом сегменте новостроек Москвы составляет 12,05 млн руб.

В течение прошлого года коэффициент доступности колебался. В первом квартале он составил восемь лет, во втором квартале сократился до семи лет и пяти месяцев, а в третьем немного увеличился, составив семь с половиной лет. Снижение до шести лет и пяти месяцев в четвертом квартале в компании объясняют и увеличением на 13,5% среднедушевого денежного дохода в Москве.

На доступность новостроек повлияло и снижение цен. Средняя стоимость квартиры в московской новостройке комфорт-класса в четвертом квартале 2022 года составила 12,1 млн руб., что 5% меньше, чем в конце 2021 года (12,8 млн руб.). В «Метриуме» утверждают, что такая динамика связана с изменением структуры предложения, в результате чего у потенциальных покупателей расширился выбор за счет небольших по площади квартир. Если в конце 2021 года средняя площадь квартиры в новостройке комфорт-класса на территории Старой Москвы составляла 49 кв. м, то в конце прошлого года этот показатель сократился до 45 кв. м. А при средней цене «квадрата» 267 тыс. руб. квартира стала дешевле примерно на 1 млн руб., говорится в исследовании.

Эксперты отметили увеличение доступности новостроек в Москве

Данные: «Метриум»

За два года среднестатистическая квартира в новостройке массового сегмента фактически превратилась из двушки площадью около 55 кв. м в однушку площадью 45 кв. м. «То есть отдельное жилое помещение стало само по себе более доступным, но оно заметно уменьшилось. Впрочем, рост цен тоже замедлился, что и повлияло на итоговый показатель в сочетании с весьма оптимистичной оценкой Росстатом доходов москвичей в 2022 году», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Домклик», быстрее всего накопить на 1 кв. м жилья на первичном рынке получится в Челябинской области, для этого потребуется 37 дней. Похожие показатели у Красноярского края и Волгоградской области — 38 дней. Чуть больше времени — по 40 дней — требуется жителям Самарской и Ростовской областей. В первую десятку по этому показателю также вошли Воронежская (41), Новосибирская (42) и Московская (44) области, Краснодарский край (45) и Башкортостан (47).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента