Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Архитектура под санкциями: что стало с проектами ушедших из России бюро Город, 16:20
Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры Город, 16:00
Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье Жилье, 14:52
Кабмин утвердил единый стандарт компенсации расходов на ЖКУ льготникам Деньги, 14:27
Строительство дачного домика: 5 главных ошибок Загород, 13:37
Банк «Дом.РФ» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты Деньги, 13:21
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года Деньги, 13:04
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 11:34
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 10:38
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 10:28
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Город, 10:20
Названы лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России Деньги, 09:58
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 29 мая, 22:25
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты Жилье, 29 мая, 17:33
Риелторы назвали районы Москвы с минимальными ценами на жилье в сталинках
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с минимальными ценами на жилье в сталинках

Рейтинг районов Старой Москвы с самыми доступными по цене однокомнатными квартирами в домах так называемой сталинской постройки возглавили Перово, Соколиная Гора и Северное Тушино
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Район Перово возглавил рейтинг локаций Старой Москвы с самыми недорогими однокомнатными квартирами в сталинских домах. В апреле 2023 года средняя стоимость лота в этом районе составила 6,8 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Что такое сталинки

Сталинские дома (сталинки) — разговорное название многоквартирных домов в стиле неоклассицизм (также называемый сталинским ампиром). Такие дома строились с 1930-х по 1950-е годы, большей частью в период правления Иосифа Сталина. Внешний вид фасадов, этажность, планировки, материал перекрытий таких домов могут различаться, условно выделяют рядовые и фасадные сталинские дома. От более поздней типовой застройки (так называемых хрущевок) сталинские дома отличаются высокими потолками, просторными планировками и индивидуальной архитектурой.

Второе место занимает район Соколиная Гора, где средняя стоимость лота на вторичном рынке составляет 7,4 млн руб. На третьем месте район Северное Тушино (8,3 млн руб.), на четвертом — Южное Тушино (8,9 млн руб.), замыкает первую пятерку рейтинга район Хорошево-Мневники (9,6 млн руб.).

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в сталинке составляет 11,4 млн руб., уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости». Цена лота зависит от локации, этажности, внутреннего состояния квартиры и классификации дома, отмечают эксперты.

Районы Москвы с самыми недорогими квартирами в сталинских домах

Район Округ Средняя стоимость объекта, млн руб.
Перово ВАО 6,8
Соколиная Гора ВАО 7,4
Северное Тушино СЗАО 8,3
Южное Тушино СЗАО 8,9
Хорошево-Мневники СЗАО 9,6
Покровское-Стрешнево СЗАО 9,9
Войковский САО 10,9
Аэропорт САО 12
Беговой САО 13,9
Сокол САО 14,5

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«Лидерство ВАО по доступности квартир в сталинках объясняется особенностями локации. В ВАО расположено множество заводов и ТЭС. Кроме того, состояние большинства сталинок в районах Перово и Соколиная Гора на порядок хуже тех, которые расположены в других округах. Значительная часть экспозиции в этих районах — дома 1937–1939 годов постройки, которые находятся не в лучшем состоянии и требуют капитального ремонта. И в-третьих, шоссе Энтузиастов уже традиционно одно из самых проблемных направлений столицы. Транспортные коллапсы в этой локации — привычное дело как для местных жителей, так и для проживающих в Балашихе», — комментирует руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

По данным аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья», летом 2021 года большинство недорогих столичных квартир в сталинских домах было сосредоточено в Юго-Восточном (10,8 млн руб.) и Восточном (11 млн руб.) административных округах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента