Жилье , 11 июн 2021, 10:12

Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в сталинских домах Москвы

Большинство недорогих столичных квартир в сталинских домах сосредоточено в Юго-Восточном и Восточном административных округах

Фото: Виктор Кошевой/ТАСС

Минимальная стоимость квартиры в сталинском доме в Москве составляет 10,8 млн руб., говорится исследовании аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья». За эту сумму продается трехкомнатная квартира в Юго-Восточном округе.

На втором месте рейтинга доступных квартир в сталинских домах — трехкомнатная квартира в Восточном округе стоимостью 11 млн руб. Третье место у однокомнатной в Юго-Восточном округе, за которую просят 11,35 млн руб.

Также в первую пятерку вошли однокомнатная квартира в Центральном округе стоимостью 11,8 млн руб. и однокомнатная квартира в Юго-Восточном округе за 13,3 млн руб.

Топ-12 самых недорогих квартир в сталинках Москвы

Округ	Адрес	Количество комнат	Общая площадь, кв. м	Цена, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
ЮВАО	Перовское шоссе, 10, корп. 2	3	67	10 800 000	161 194

ВАО	Проспект Буденного, 27	3	70	11 000 000	157 143

ЮВАО	улица Трофимова, 35/20	1	48	11 350 000	234 990

ЦАО	Проспект Мира, 118	1	38	11 800 000	310 526

ЮВАО	Велозаводская улица, 11/1	1	44,2	13 300 000	300 905

ВАО	Новогиреевская улица, 53	3	69	13 500 000	195 652

СЗАО	Большая Набережная улица, 15	2	60,2	14 000 000	232 558

ВАО	Ивантеевская улица, 7/20	2	58	14 000 000	241 379

ЮВАО	Красноказарменная улица, 9	2	54,8	14 000 000	255 474

ЗАО	Кутузовский проспект, 25	1	32	15 000 000	468 750

ЦАО	Новая Басманная улица, 4-6, стр. 3	2	45	16 000 000	355 556

ЮВАО	улица Трофимова, 35/20	3	89	16 500 000	185 393

Данные: «Азбука жилья»

По словам руководителя отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья» Ирины Коминой, квартиры в сталинских домах остаются востребованными у покупателей вторичного жилья из-за высоких потолков, планировок, больших окон, хорошей звукоизоляции, раздельных санузлов. Но в последние несколько лет популярность такого жилья постепенно снижается на фоне развернувшегося строительства, что заставляет продавцов понижать цены.

Сталинские дома (сталинки) — разговорное название многоквартирных домов в стиле неоклассицизм (так называемый сталинский ампир), построенных с 1930-х по 1950-е годы, большей частью в период правления Иосифа Сталина. Внешний вид фасадов, этажность, планировки, материал перекрытий таких домов могут различаться, условно выделяют рядовые и фасадные сталинские дома. От более поздней типовой застройки (так называемых хрущевок) сталинские дома отличаются высокими потолками, просторными планировками, оригинальной архитектурой.

«В Москве появляются новые жилые комплексы с новой инфраструктурой, из более современных материалов, с планировками и другими характеристиками квартир, сопоставимыми с параметрами сталинок. К тому же покупатель молодеет, и для него все преимущества сталинских домов, которые имеют значение для людей среднего возраста, уже менее очевидны. Да и в целом при выборе между вторичным жильем и новостройками последние часто выигрывают», — резюмирует Ирина Комина.

Читайте также:

Авторы

Георгий Трушин

До ₽1 млрд и выше: сколько стоят квартиры в сталинских высотках

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов

Как строили сталинские высотки: Главархив Москвы раскрыл подробности