Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали регионы с самыми большими скидками на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали регионы с самыми большими скидками на жилье

Лидер по стране — Тюменская область. Москва входит в первую пятерку, Подмосковье, напротив, относится к регионам, где собственники вторичного жилья почти не готовы торговаться
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

В среднем по России покупатели вторичной недвижимости могут рассчитывать на скидку в 1%, но в некоторых регионах — включая Москву — средняя величина дисконта заметно выше. Максимальные скидки отмечаются в Тюменской области, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка обзоре аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя данные по ипотечным сделкам «Сбера» за апрель 2023 года в крупнейших субъектах Федерации.

По данным «Домклик», средний размер скидки на вторичное жилье в Тюменской области в апреле составил 2,4%. Второе место с 2% делят Воронежская область и Краснодарский край, на третьем месте Республика Татарстан с 1,9%. Четвертое место у Москвы (1,7%), пятое — у Ростовской области (1,6%).

«На величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости, — отмечается в обзоре. — Например, владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком и ИЖС, на чью долю суммарно приходится более 40%, а также с предложением в области. Поэтому в Москве величина торга не опускается ниже 2% с сентября 2022 года».

Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ в апреле 2023 года (обозначено синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года
Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ в апреле 2023 года (обозначено синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года (Фото: «Домклик»)

В обзоре отмечается, что в ряде регионов возможности для торга практически отсутствуют. Такая ситуация — в Пермском крае (0%), Омской (0%), Челябинской (0,2%), Московской (0,2%) областях и Красноярском крае (0,3%).

В «Домклик» указывают, что в Челябинской области величина торга не превышает 0,5% уже год — с мая 2022 года. «В этом регионе доступность первичного жилья заметно ниже вторичного: по данным на апрель, различие в стоимости квадратного метра превышает 25% (в Москве — 9%)», — поясняют аналитики. В целом, по их данным, сейчас продавцы предоставляют скидки менее охотно, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года. Такую ситуацию поддерживает относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте и апреле, поясняют в «Домклик».

По оценке столичных риелторов, скидки на вторичное жилье в Москве по итогам 2022 года достигли пятилетнего максимума. Из-за слабого спроса размер дисконта вырос с 3,3–4,7% до 5–10%. В основном прирост показателя обеспечила вторая половина года. В начале 2023 года скидки продолжали оставаться рекордно высокими.

Читайте также: Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на вторичное жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента