Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали регионы с самыми большими скидками на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали регионы с самыми большими скидками на жилье

Лидер по стране — Тюменская область. Москва входит в первую пятерку, Подмосковье, напротив, относится к регионам, где собственники вторичного жилья почти не готовы торговаться
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

В среднем по России покупатели вторичной недвижимости могут рассчитывать на скидку в 1%, но в некоторых регионах — включая Москву — средняя величина дисконта заметно выше. Максимальные скидки отмечаются в Тюменской области, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка обзоре аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя данные по ипотечным сделкам «Сбера» за апрель 2023 года в крупнейших субъектах Федерации.

По данным «Домклик», средний размер скидки на вторичное жилье в Тюменской области в апреле составил 2,4%. Второе место с 2% делят Воронежская область и Краснодарский край, на третьем месте Республика Татарстан с 1,9%. Четвертое место у Москвы (1,7%), пятое — у Ростовской области (1,6%).

«На величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости, — отмечается в обзоре. — Например, владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком и ИЖС, на чью долю суммарно приходится более 40%, а также с предложением в области. Поэтому в Москве величина торга не опускается ниже 2% с сентября 2022 года».

Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ в апреле 2023 года (обозначено синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года
Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ в апреле 2023 года (обозначено синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года

В обзоре отмечается, что в ряде регионов возможности для торга практически отсутствуют. Такая ситуация — в Пермском крае (0%), Омской (0%), Челябинской (0,2%), Московской (0,2%) областях и Красноярском крае (0,3%).

В «Домклик» указывают, что в Челябинской области величина торга не превышает 0,5% уже год — с мая 2022 года. «В этом регионе доступность первичного жилья заметно ниже вторичного: по данным на апрель, различие в стоимости квадратного метра превышает 25% (в Москве — 9%)», — поясняют аналитики. В целом, по их данным, сейчас продавцы предоставляют скидки менее охотно, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года. Такую ситуацию поддерживает относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте и апреле, поясняют в «Домклик».

По оценке столичных риелторов, скидки на вторичное жилье в Москве по итогам 2022 года достигли пятилетнего максимума. Из-за слабого спроса размер дисконта вырос с 3,3–4,7% до 5–10%. В основном прирост показателя обеспечила вторая половина года. В начале 2023 года скидки продолжали оставаться рекордно высокими.

Читайте также: Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на вторичное жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента