Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 31 мая, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 31 мая, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 31 мая, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 31 мая, 12:09
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 31 мая, 11:11
Аналитики назвали регионы с самыми большими скидками на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали регионы с самыми большими скидками на жилье

Лидер по стране — Тюменская область. Москва входит в первую пятерку, Подмосковье, напротив, относится к регионам, где собственники вторичного жилья почти не готовы торговаться
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

В среднем по России покупатели вторичной недвижимости могут рассчитывать на скидку в 1%, но в некоторых регионах — включая Москву — средняя величина дисконта заметно выше. Максимальные скидки отмечаются в Тюменской области, говорится в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка обзоре аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя данные по ипотечным сделкам «Сбера» за апрель 2023 года в крупнейших субъектах Федерации.

По данным «Домклик», средний размер скидки на вторичное жилье в Тюменской области в апреле составил 2,4%. Второе место с 2% делят Воронежская область и Краснодарский край, на третьем месте Республика Татарстан с 1,9%. Четвертое место у Москвы (1,7%), пятое — у Ростовской области (1,6%).

«На величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости, — отмечается в обзоре. — Например, владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком и ИЖС, на чью долю суммарно приходится более 40%, а также с предложением в области. Поэтому в Москве величина торга не опускается ниже 2% с сентября 2022 года».

Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ в апреле 2023 года (обозначено синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года
Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ в апреле 2023 года (обозначено синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года (Фото: «Домклик»)

В обзоре отмечается, что в ряде регионов возможности для торга практически отсутствуют. Такая ситуация — в Пермском крае (0%), Омской (0%), Челябинской (0,2%), Московской (0,2%) областях и Красноярском крае (0,3%).

В «Домклик» указывают, что в Челябинской области величина торга не превышает 0,5% уже год — с мая 2022 года. «В этом регионе доступность первичного жилья заметно ниже вторичного: по данным на апрель, различие в стоимости квадратного метра превышает 25% (в Москве — 9%)», — поясняют аналитики. В целом, по их данным, сейчас продавцы предоставляют скидки менее охотно, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года. Такую ситуацию поддерживает относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте и апреле, поясняют в «Домклик».

По оценке столичных риелторов, скидки на вторичное жилье в Москве по итогам 2022 года достигли пятилетнего максимума. Из-за слабого спроса размер дисконта вырос с 3,3–4,7% до 5–10%. В основном прирост показателя обеспечила вторая половина года. В начале 2023 года скидки продолжали оставаться рекордно высокими.

Читайте также: Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на вторичное жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента