Деньги , 17 мая 2023, 11:20

Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье

За год новостройки заметнее всего подешевели в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Казани. Москва на 11-м месте рейтинга, но в столице цены выросли — на 1,2%

Фото: Shutterstock

Нижний Новгород стал лидером среди городов-миллионников по годовому снижению цен на квартиры в новостройках. С мая 2022 года средняя стоимость лота здесь снизилась на 7%, до 8,01 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой».

Второе место рейтинга занял Новосибирск со снижением на 5,7% (до 6,6 млн руб.). Далее следуют Казань (–4,4%, до 9,59 млн руб.) и Екатеринбург (–4,3%, до 6,15 млн руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Воронеж, где стоимость лота с мая прошлого года снизилась на 3,8% и зафиксирована на отметке 6,01 млн руб.

Москва — на 11-м месте рейтинга. Средняя стоимость объекта в столичных новостройках составляет 26,74 млн руб., это на 1,2% больше, чем в мае прошлого года.

Положительная динамика зафиксирована в семи миллионниках из 16. Максимальное подорожание аналитики отмечают в Волгограде, где годовой рост стоимости лота составил 22,1%, до 6,11 млн руб.

Годовая динамика средней стоимости лота в городах-миллионниках

Город	Средняя стоимость лота в мае 2022 года, руб.	Средняя стоимость лота в мае 2023 года, руб.	Динамика
Нижний Новгород	8 618 000	8 015 000	-7%

Новосибирск	7 000 000	6 602 000	-5,7%

Казань	10 038 000	9 592 000	-4,4%

Екатеринбург	6 432 000	6 153 000	-4,3%

Воронеж	6 255 000	6 018 000	-3,8%

Санкт-Петербург	12 285 000	12 045 000	-2%

Самара	5 822 000	5 704 000	-2%

Ростов-на-Дону	5 707 000	5 617 000	-1,6%

Уфа	5 849 000	5 791 000	-1%

Челябинск	4 871 000	4 910 000	+0,8%

Москва	26 413 000	26 741 000	+1,2%

Омск	6 100 000	6 220 000	+2%

Пермь	5 779 000	6 024 000	+4,2%

Красноярск	6 062 000	6 672 000	+10,1%

Краснодар	6 363 000	7 004 000	+10,1%

Волгоград	5 006 000	6 115 000	+22,1%

Данные: bnMAP.pro

«Снижение средней стоимости объекта в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Казани связано с сокращением площадей продаваемых квартир. Также становится больше проектов на ранних стадиях готовности, где более низкие цены. А максимальное подорожание в Волгограде объясняется стартом нескольких жилых комплексов с относительно высокой ценой и выросшей строительной готовностью ряда ЖК, вместе с которой произошел и рост цен», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным исследования «Домклик», почти половина — более 45% — риелторов из столичных регионов считают, что во втором квартале 2023 года цены на жилье будут снижаться. В среднем по выборке прогнозы по ценовой динамике на новостройки распределились почти поровну: примерно треть риелторов ожидают роста, треть — стагнации, треть — снижения.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин

«Домклик» и «Работа.ру» оценили долю россиян, готовых покинуть мегаполисы

«Авито» назвал мегаполисы с наибольшим ростом сроков продажи жилья

Москва стала предпоследней среди миллионников по росту цен в новостройках