Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о спаде продаж жилья по доверенности в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о спаде продаж жилья по доверенности в Москве

После пиковых значений осени 2022 года показатель заметно снизился, но все равно остается выше привычных цифр
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля квартир, которые продаются по доверенности на вторичном рынке жилья Москвы, сократилась до 10%. Это на 7 п.п. ниже, чем осенью 2022 года, на которую пришелся пик таких продаж, но все равно вдвое выше стандартных значений. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Речь идет о доверенностях, подтвержденных как российскими, так и зарубежными нотариусами, а также консульских, то есть заверенных в консульском отделе посольства России за рубежом.

Продажи квартир по доверенности в Москве резко выросли прошлой осенью. По данным «Инкома», если традиционно их доля в экспозиции составляла около 5%, то в октябре 2022 года она достигла 17%. Сейчас доля таких сделок снизилась от пиковых значений осени на 7 п.п. и составляет 10% в общем объеме. «Все, кому нужно было срочно продать жилье через доверенное лицо, уже это сделали. Тем не менее продаж по доверенностям много — их доля сейчас в два раза превышает стандартный для вторичного рынка показатель», — пояснила юрисконсульт офиса «Академическое» «Инком-Недвижимость» Наталья Киселева.

При этом каждый второй покупатель с настороженностью относится к подобным сделкам и отказывается от их заключения, понимая для себя риски, которые могут проявиться впоследствии, добавила эксперт. Чтобы повысить ликвидность таких объектов, собственники готовы идти на уступки. По оценкам риелторов, в среднем скидки на квартиры, реализуемые по доверенности, составляют 5–15%.

Еще один тренд, который отмечают эксперты, — это возвращение доли продаж наследственных квартир к стандартному значению — 10%. Пик сделок с такой недвижимостью пришелся на 2020–2021 годы — разгар пандемии. После чего показатель стал снижаться и сейчас вернулся к обычным значениям.

О рекордных продажах квартир по доверенности в Москве сообщали риелторы «НДВ Супермаркет Недвижимости». По их данным, с февраля 2022 года по февраль 2023-го число сделок со вторичным жильем в Москве через доверенных лиц составило порядка 25%. Показатель стал максимальным за более чем 20 лет. В 2021 году таких сделок было не более 5% от всего объема. Такой резкий рост доли сделок по доверенности эксперты объясняли переездом части владельцев жилья за границу.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 14:35
Совет Федерации одобрил закон об использовании счетов эскроу в ИЖС Загород, 14:15
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 10:30
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:18
Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 09:00
В России запустили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает Деньги, 07:33
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16 июл, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16 июл, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 16 июл, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 16 июл, 13:22
Главное Лента