Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир
Жилье ,  
8 485 

В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир

Доля таких квартир была рекордной в 2021 году, в разгар пандемии. С тех пор показатель снизился вдвое — в том числе за счет общего роста предложения на вторичном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля квартир, выставленных на продажу наследниками прежних владельцев, сократилась в Москве с 20% в 2020–2021 годах до 10% в 2022–2023 годах. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики «Инком-Недвижимости». Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным «Инком-Недвижимости», после начала пандемии COVID-19 доля наследственных квартир в предложении удвоилась и впервые с 1990-х годов достигла 20% экспозиции. Затем показатель стал снижаться и вернулся к стандартному значению — сейчас это 10% предложения. Тенденцию риелторы связывают с завершением пандемии и с общим ростом экспозиции на фоне слабого спроса в 2022 году.

«В 2020–2021 годах на фоне ажиотажного спроса создался дефицит ликвидного предложения, а наследственные квартиры обычно к нему не относятся: каждый третий покупатель отказывается от рассмотрения такого варианта, — пояснил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. — Соответственно, их удельный вес в совокупной экспозиции увеличился. В 2022 году предложение расширилось, спрос снизился, выбор у покупателей большой — и доля наследственных объектов уменьшилась».

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» тоже отмечают сокращение доли наследственных квартир на продажу. «Исходя из практики нашей компании, сделок с унаследованными квартирами в настоящее время до 7%. Более высокие показатели были в период пандемии коронавируса — в 2020–2021 годах. Тогда доля сделок с унаследованным жильем доходила до 13%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Риелторы отмечают, что за последние годы продавцы наследственных квартир стали чаще стремиться к быстрой продаже. Раньше большинство таких клиентов после вступления в наследство ждали три года, чтобы не платить налог с продажи, сейчас многие готовы продать сразу, отметила управляющий директор сети «Миэль» Ирина Пешич. «Идут на это сознательно, показывая полную стоимость в договоре купли-продажи. Они готовы платить налоги — 13% с дохода от продажи имущества, только бы выручить денежные средства», — пояснила эксперт. По ее словам, это связано с тем, что цены на вторичном рынке снижаются, и ждать разворота цен некоторые владельцы таких квартир не готовы.

Осенью 2021 года риелторы сообщали о скачке предложения наследственного жилья в Москве. Тогда доля продаваемых унаследованных квартир выросла с 10% до 20% в годовом выражении. Это стало рекордным значением с 1990-х годов. Эксперты объясняли такую динамику увеличением смертности из-за пандемии COVID-19.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Заборчик для клумбы своими руками: 10 идейЗагород, 12 апр, 08:27
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Главное Лента