Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир

Доля таких квартир была рекордной в 2021 году, в разгар пандемии. С тех пор показатель снизился вдвое — в том числе за счет общего роста предложения на вторичном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля квартир, выставленных на продажу наследниками прежних владельцев, сократилась в Москве с 20% в 2020–2021 годах до 10% в 2022–2023 годах. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики «Инком-Недвижимости». Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным «Инком-Недвижимости», после начала пандемии COVID-19 доля наследственных квартир в предложении удвоилась и впервые с 1990-х годов достигла 20% экспозиции. Затем показатель стал снижаться и вернулся к стандартному значению — сейчас это 10% предложения. Тенденцию риелторы связывают с завершением пандемии и с общим ростом экспозиции на фоне слабого спроса в 2022 году.

«В 2020–2021 годах на фоне ажиотажного спроса создался дефицит ликвидного предложения, а наследственные квартиры обычно к нему не относятся: каждый третий покупатель отказывается от рассмотрения такого варианта, — пояснил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. — Соответственно, их удельный вес в совокупной экспозиции увеличился. В 2022 году предложение расширилось, спрос снизился, выбор у покупателей большой — и доля наследственных объектов уменьшилась».

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» тоже отмечают сокращение доли наследственных квартир на продажу. «Исходя из практики нашей компании, сделок с унаследованными квартирами в настоящее время до 7%. Более высокие показатели были в период пандемии коронавируса — в 2020–2021 годах. Тогда доля сделок с унаследованным жильем доходила до 13%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Риелторы отмечают, что за последние годы продавцы наследственных квартир стали чаще стремиться к быстрой продаже. Раньше большинство таких клиентов после вступления в наследство ждали три года, чтобы не платить налог с продажи, сейчас многие готовы продать сразу, отметила управляющий директор сети «Миэль» Ирина Пешич. «Идут на это сознательно, показывая полную стоимость в договоре купли-продажи. Они готовы платить налоги — 13% с дохода от продажи имущества, только бы выручить денежные средства», — пояснила эксперт. По ее словам, это связано с тем, что цены на вторичном рынке снижаются, и ждать разворота цен некоторые владельцы таких квартир не готовы.

Осенью 2021 года риелторы сообщали о скачке предложения наследственного жилья в Москве. Тогда доля продаваемых унаследованных квартир выросла с 10% до 20% в годовом выражении. Это стало рекордным значением с 1990-х годов. Эксперты объясняли такую динамику увеличением смертности из-за пандемии COVID-19.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента