Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

За год квартиры в новостройках наиболее заметно подешевели на Дмитровском, Щелковском и Минском направлениях. Наибольший рост отмечен на Варшавском шоссе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге подмосковных направлений с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь за год на 7% и составила по итогам двух первых декад апреля 142 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

На втором месте — Щелковское шоссе, где средняя стоимость 1 кв. м снизилась за год на 6,5%, до 122,8 тыс. руб. Третье место занимает Минское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» на этом направлении — 190,7 тыс. руб., что на 4,9% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — Новорижское шоссе с уменьшением средней ценой 1 кв. м на 4,2%, до 183 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Киевское шоссе (–3,3%, до 183 тыс. руб.).

Максимальный годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован на Варшавском шоссе (+17,6%, до 120,6 тыс. руб.), подсчитали в компании.

Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья сейчас составляет 165,1 тыс. руб., что на 1,7% больше прошлогоднего показателя (162,4 тыс. руб.), уточняют в «Бест-Новострое».

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Подмосковья

Шоссе Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика
Дмитровское 152 700 142 023 -7%
Щелковское 131 342 122 846 -6,5%
Минское 200 463 190 712 -4,9%
Новорязанское 191 118 183 069 -4,2%
Киевское 167 318 161 736 -3,3%
Горьковское 148 858 149 006 +0,1%
Ярославское 168 416 170 608 +1,3%
Каширское 164 311 174 758 +6,4%
Ленинградское 149 905 162 175 +8,2%
Новорижское 172 502 193 470 +12,2%
Варшавское 102 560 120 603 +17,6%

Данные: bnMAP.pro

«На снижение и рост цен в подмосковных новостройках повлияли как выход новых проектов, так и вымывание наиболее доступных по цене лотов на самых популярных направлениях. Там, где цены снизились, новостройки не так популярны у покупателей, как, к примеру, на Варшавском или Новорижском шоссе», — говорит управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным «Бест-Новостроя», рейтинг городов ближнего Подмосковья с самым недорогим жильем в новостройках возглавляет Пушкино, где средняя цена 1 кв. м составляет 164,7 тыс. руб. На втором месте — Домодедово со средней ценой 1 кв. м 169,5 тыс. руб., на третьей позиции — Видное, где средний «квадрат» на первичном рынке обойдется в 179,8 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:20
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздникиЖилье, 09:22
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Главное Лента