Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Конституционный суд уточнил нормы регистрации прав на машино-места
Город ,  
0 

Конституционный суд уточнил нормы регистрации прав на машино-места

Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что собственники долей в машино-местах имеют право без согласия владельцев других долей выделять свою часть в отдельные объекты недвижимости
Фото: Артем Геодакян / ИТАР-ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ИТАР-ТАСС

Правила перерегистрации машино-мест из долевой собственности в самостоятельные объекты должны быть упрощены, а до этого момента их хозяева могут выделять их в натуре по суду без согласия совладельцев, говорится в постановлении Конституционного суда Российской Федерации (КС). Рассмотрев жалобу жителя Московской области, которому отказали в данной процедуре, суд постановил пересмотреть ранее вынесенные судами решения.

История вопроса

Житель подмосковного Серпухова владеет четырьмя машино-местами, которые зарегистрированы на него в ЕГРН как доли в праве общей собственности на нежилое помещение. Истец намеревался выделить в натуре находящиеся у него доли и зарегистрировать право собственности на машино-места как объекты недвижимого имущества. Однако он не смог получить согласия всех сособственников для выделения долей. В суде первой инстанции потребовали соглашение всех сособственников или решение общего собрания о порядке пользования недвижимым имуществом. Вышестоящие суды отметили, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-места в помещении автостоянки возможны одновременно в отношении всех машино-мест.

КС пришел к выводу, что существующие нормы неконституционны, и постановил, что, пока изменения в законодательство не внесены, суды имеют право разрешать владельцам долей выделять машино-места в отдельные объекты недвижимости в случаях, если согласие между сособственниками невозможно.

До внесения изменений в законодательство в отношении таких объектов не будет действовать преимущественное право выкупа машино-мест другими сособственниками, отмечается в решении суда.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента