Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил порядок установки кондиционера на фасаде многоэтажки
Город ,  
0 

ВС разъяснил порядок установки кондиционера на фасаде многоэтажки

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоквартирного дома с управляющей компанией
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Установка кондиционера на фасаде многоэтажки без согласия собрания владельцев квартир является нарушением общей долевой собственности жителей дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоэтажки и управляющей компании. Женщина установила на фасаде дома кондиционер, а управленцы потребовали его убрать, отметив, что он нарушает целостность фасада и права остальных жильцов. УК также указала, что установка оборудования ни с кем не согласована, говорится в материалах дела.

Суд первой инстанции обязал женщину убрать кондиционер и взыскал неустойку 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Апелляция решение не изменила. Однако кассационный суд общей юрисдикции указал, что для установки кондиционера не нужно получать разрешение, так как он не уменьшает размер общей собственности жильцов, а значит, не нарушает их прав.

Однако Верховный суд отметил, что владелец квартиры может распоряжаться общим имуществом, если остальные жильцы на это согласны. ВС также пояснил, что ссылка кассации на то, что в результате установки кондиционера на фасаде не уменьшился размер общей собственности, не отвечает требованиям ч. 1 ст. 379, ч. 3 ст. 390. Гражданского кодекса. В результате дело было отправлено на новое рассмотрение с учетом разъяснений ВС.

Верховный суд недавно разъяснил правила установки мангалов во дворах многоквартирных зданий. Высшая инстанция пояснила, что беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на собрании собственников.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента