Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 25 окт, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 25 окт, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 25 окт, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 25 окт, 10:56
Аферисты в ЖКХ: как отличить коммунальщиков от мошенников Недвижимость, 25 окт, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 25 окт, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Верховный суд уточнил правила наследования недвижимости
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил правила наследования недвижимости

Даже если предыдущий владелец не оформил собственность, получить наследство иногда можно. Судам посоветовали быть внимательнее к датам
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Верховный суд России (ВС) дал разъяснения правилам наследования жилья и земельных участков. Если прежний владелец не оформил при жизни право собственности на недвижимость, при некоторых условиях ее все равно можно получить в наследство, сообщает агентство правовой информации РАПСИ.

Заключение Верховного суда выдано по итогам рассмотрения дела одного из жителей Новороссийска, который не смог получить по завещанию частный дом и земельный участок, потому что предыдущая владелица не оформила при жизни свое имущество. У женщины, которая оставила недвижимость в наследство, не было свидетельства о праве собственности на дом и участок — только выписка из похозяйственной книги местной администрации.

Наследнику отказали в получении недвижимости, сочтя, что такая выписка не подтверждает прав женщины на эти объекты. Он пытался оспорить эти выводы, но суды апелляционной и кассационной инстанции оставили решение в силе. Высшая инстанция встала на сторону новороссийца. С точки зрения ВС, важно, что в выписке из похозяйственной книги указано о праве личной собственности на дом и участок.

ВС напомнил, что в советские годы похозяйственные книги включали в том числе данные о собственниках домашних хозяйств и построек. Затем такие данные передавались местной администрацией в вышестоящие госорганы. В решении высшей инстанции указывается, что такие книги до сих пор используются в России как учетный документ личных подсобных хозяйств.

Суд нашел и еще одну несостыковку: предыдущие инстанции не уточнили, в какой момент предыдущая владелица получила право собственности на недвижимость. «Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года — даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации», — отмечается в решении ВС.

В заключении высшей инстанции отмечено, что выписка из похозяйственной книги «относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости». Исходя из этого, суд отменил предыдущие решения и отправил дело о наследстве слушаться повторно.

В январе 2020 года ВС уточнил правила, по которым у должников можно изымать принадлежащую им недвижимость. Инстанция рекомендовала руководствоваться нормами обеспеченности жильем и не забывать о человеческом достоинстве неплательщиков.

Главное Найти квартиру Лента