Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил порядок установки кондиционера на фасаде многоэтажки
Город ,  
0 

ВС разъяснил порядок установки кондиционера на фасаде многоэтажки

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоквартирного дома с управляющей компанией
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Установка кондиционера на фасаде многоэтажки без согласия собрания владельцев квартир является нарушением общей долевой собственности жителей дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоэтажки и управляющей компании. Женщина установила на фасаде дома кондиционер, а управленцы потребовали его убрать, отметив, что он нарушает целостность фасада и права остальных жильцов. УК также указала, что установка оборудования ни с кем не согласована, говорится в материалах дела.

Суд первой инстанции обязал женщину убрать кондиционер и взыскал неустойку 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Апелляция решение не изменила. Однако кассационный суд общей юрисдикции указал, что для установки кондиционера не нужно получать разрешение, так как он не уменьшает размер общей собственности жильцов, а значит, не нарушает их прав.

Однако Верховный суд отметил, что владелец квартиры может распоряжаться общим имуществом, если остальные жильцы на это согласны. ВС также пояснил, что ссылка кассации на то, что в результате установки кондиционера на фасаде не уменьшился размер общей собственности, не отвечает требованиям ч. 1 ст. 379, ч. 3 ст. 390. Гражданского кодекса. В результате дело было отправлено на новое рассмотрение с учетом разъяснений ВС.

Верховный суд недавно разъяснил правила установки мангалов во дворах многоквартирных зданий. Высшая инстанция пояснила, что беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на собрании собственников.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на новостройки Москвы в октябреЖилье, 01 ноя, 12:48
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 ноя, 11:05
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительстваОтрасль, 01 ноя, 10:31
От нейросетей до коллабораций: 5 трендов развития городов и девелопментаОтрасль, 01 ноя, 10:00
Жилье от-кутюр. Как девелоперы создают проекты с фешен-брендамиЖилье, 01 ноя, 09:55
Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществеДеньги, 01 ноя, 09:36
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в ноябре 2024 годаЖилье, 01 ноя, 09:09
Как выгодно приобрести современное производственное помещениеДеньги, 01 ноя, 08:01
Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жильяЖилье, 31 окт, 18:36
Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца годаДеньги, 31 окт, 18:32
Главное Лента