Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил порядок установки кондиционера на фасаде многоэтажки
Город ,  
0 

ВС разъяснил порядок установки кондиционера на фасаде многоэтажки

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоквартирного дома с управляющей компанией
Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Установка кондиционера на фасаде многоэтажки без согласия собрания владельцев квартир является нарушением общей долевой собственности жителей дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта жительницы многоэтажки и управляющей компании. Женщина установила на фасаде дома кондиционер, а управленцы потребовали его убрать, отметив, что он нарушает целостность фасада и права остальных жильцов. УК также указала, что установка оборудования ни с кем не согласована, говорится в материалах дела.

Суд первой инстанции обязал женщину убрать кондиционер и взыскал неустойку 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Апелляция решение не изменила. Однако кассационный суд общей юрисдикции указал, что для установки кондиционера не нужно получать разрешение, так как он не уменьшает размер общей собственности жильцов, а значит, не нарушает их прав.

Однако Верховный суд отметил, что владелец квартиры может распоряжаться общим имуществом, если остальные жильцы на это согласны. ВС также пояснил, что ссылка кассации на то, что в результате установки кондиционера на фасаде не уменьшился размер общей собственности, не отвечает требованиям ч. 1 ст. 379, ч. 3 ст. 390. Гражданского кодекса. В результате дело было отправлено на новое рассмотрение с учетом разъяснений ВС.

Верховный суд недавно разъяснил правила установки мангалов во дворах многоквартирных зданий. Высшая инстанция пояснила, что беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на собрании собственников.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Главное Лента