Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Конституционный суд уточнил нормы регистрации прав на машино-места
Город ,  
0 

Конституционный суд уточнил нормы регистрации прав на машино-места

Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что собственники долей в машино-местах имеют право без согласия владельцев других долей выделять свою часть в отдельные объекты недвижимости
Фото: Артем Геодакян / ИТАР-ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ИТАР-ТАСС

Правила перерегистрации машино-мест из долевой собственности в самостоятельные объекты должны быть упрощены, а до этого момента их хозяева могут выделять их в натуре по суду без согласия совладельцев, говорится в постановлении Конституционного суда Российской Федерации (КС). Рассмотрев жалобу жителя Московской области, которому отказали в данной процедуре, суд постановил пересмотреть ранее вынесенные судами решения.

История вопроса

Житель подмосковного Серпухова владеет четырьмя машино-местами, которые зарегистрированы на него в ЕГРН как доли в праве общей собственности на нежилое помещение. Истец намеревался выделить в натуре находящиеся у него доли и зарегистрировать право собственности на машино-места как объекты недвижимого имущества. Однако он не смог получить согласия всех сособственников для выделения долей. В суде первой инстанции потребовали соглашение всех сособственников или решение общего собрания о порядке пользования недвижимым имуществом. Вышестоящие суды отметили, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-места в помещении автостоянки возможны одновременно в отношении всех машино-мест.

КС пришел к выводу, что существующие нормы неконституционны, и постановил, что, пока изменения в законодательство не внесены, суды имеют право разрешать владельцам долей выделять машино-места в отдельные объекты недвижимости в случаях, если согласие между сособственниками невозможно.

До внесения изменений в законодательство в отношении таких объектов не будет действовать преимущественное право выкупа машино-мест другими сособственниками, отмечается в решении суда.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Главное Лента