Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Петербург и Москва вошли в топ-10 городов по снижению цены жилья в марте
Жилье ,  
0 

Петербург и Москва вошли в топ-10 городов по снижению цены жилья в марте

Число городов, где за месяц вторичный «квадрат» подешевел, снова начало увеличиваться
Фото: Роман Пименов / ТАСС
Фото: Роман Пименов / ТАСС

В марте 2023 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья снизилась в 11 крупных городах России, включая две столицы, следует из предоставленного редакции обзора консалтинговой компании SRG. Санкт-Петербург возглавил рейтинг по снижению цен, Москва на шестом месте.

Средняя стоимость «квадрата» в Петербурге за месяц снизилась на 1,36% и составляет сейчас 198,95 тыс. руб. На втором месте по отрицательной динамике — Тверь (–1,09%, до 88 тыс. руб.), на третьем — Нижний Новгород (–0,76%, 116,6 тыс. руб.). Цены на вторичное жилье за месяц снизились еще и в Воронеже, Брянске, Москве, Хабаровске, Рязани, Казани, Барнауле и Севастополе. Московский «квадрат» потерял в цене 0,6% и стоит к началу апреля в среднем 283,2 тыс. руб.

По росту цен за месяц лидируют Иваново (2,76%), Пенза (2,63%) и Новокузнецк (2,44%), подсчитали в SRG.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения вычислила среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего более 100 источников).

«Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 50 крупных городах по итогам месяца составила 102,75 тыс. руб. — на 4,6% выше, чем в марте 2022 года», — отмечается в исследовании.

Динамика цен на вторичное жилье в крупных городах России, март 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, март 2023 года, руб. Динамика за месяц
Санкт-Петербург 198 950 -1,36%
Тверь 88 062 -1,09%
Нижний Новгород 116 629 -0,76%
Воронеж 86 097 -0,64%
Брянск 75 031 -0,63%
Москва 283 222 -0,60%
Хабаровск 117 584 -0,40%
Рязань 82 206 -0,35%
Казань 140 678 -0,35%
Барнаул 96 766 -0,21%
Севастополь 148 735 -0,15%
Волгоград 81 842 0,07%
Екатеринбург 106 114 0,11%
Оренбург 69 154 0,14%
Липецк 78 478 0,19%
Тюмень 110 505 0,20%
Пермь 89 599 0,24%
Уфа 101 508 0,32%
Балашиха 155 032 0,32%
Набережные Челны 86 092 0,35%
Ижевск 77 146 0,47%
Иркутск 112 396 0,52%
Томск 97 701 0,67%
Калининград 108 003 0,73%
Ярославль 84 056 0,85%
Ставрополь 89 982 0,90%
Владивосток 161 428 0,91%
Ульяновск 73 597 0,98%
Тула 97 099 1,03%
Челябинск 71 477 1,07%
Красноярск 99 393 1,08%
Махачкала 68 848 1,19%
Сочи 241 869 1,21%
Краснодар 110 002 1,35%
Саратов 75 259 1,39%
Ростов-на-Дону 100 072 1,41%
Омск 85 257 1,55%
Киров 79 955 1,60%
Улан-Удэ 100 127 1,74%
Самара 98 149 1,76%
Курск 77 471 1,77%
Кемерово 89 490 1,87%
Чебоксары 85 847 1,96%
Астрахань 70 489 1,97%
Тольятти 70 426 2,08%
Новосибирск 107 655 2,13%
Магнитогорск 57 671 2,38%
Новокузнецк 72 278 2,44%
Пенза 83 301 2,63%
Иваново 78 725 2,76%

Данные: SRG

В годовой динамике снижение зафиксировано в десяти городах: Калининграде (–8,89%), Севастополе (–6,2%), Москве (–5,94%), Твери (–3,9%), Курске (–3,57%), Перми (–3,14%), Санкт-Петербурге (–1,5%), Балашихе (–1,47%), Казани (–0,42%) и Екатеринбурге (–0,29%).

Аналитики обращают внимание, что число городов из постоянной выборки, где за месяц снизились цены, вновь постепенно растет. В январе отрицательная динамика отмечалась в семи городах из 50, в феврале — в восьми, в марте — в 11.

Рост числа таких городов в 2022 году отмечался начиная со второго квартала. В январе и феврале 2022 года таких городов было четыре, в марте только один, в апреле — 15. В мае их было 13, в июне — 16, в июле — 25, в августе — 27. Максимальный для года показатель (39) зафиксирован в сентябре, затем он стал снижаться. В октябре это был 21 город, в ноябре — 22, в декабре — 15.

Читайте также: Скидки на жилье в Москве достигли максимума. Что будет дальше?

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
Главное Лента