Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год
Жилье ,  
0 

Предложение жилья в аренду в Москве выросло в 2,7 раза за год

Цены продолжают снижаться, собственники готовы торговаться: средний размер скидки достигает 15%
Фото: Сергей Карпов / ТАСС
Фото: Сергей Карпов / ТАСС

В феврале 2023 года на столичном рынке съемного жилья экспонировалось в 2,73 раза больше квартир, чем в феврале 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости» (статистика включает предложение и цены в объявлениях на платформе).

По оценке «Авито», заметнее всего (в 2,86 раза) за год выросло предложение съемных однушек. Предложение двухкомнатных квартир выросло в 2,08 раза, студий — в 1,6 раза, трешек — в 1,5 раза, многокомнатных квартир — на 93,1%.

Резкий рост предложения подтверждают и другие участники рынка. По оценке ЦИАН, в первой половине февраля экспозиция была в 2,4 раза больше, чем в тот же период 2022 года. В «Домклик» отмечают, что рост продолжился и в начале года — к середине февраля в базе компании предложение однокомнатных квартир выросло на 6%, двухкомнатных — на 7%.

Весной спрос на аренду может начать расти, считает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. «Но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Это влияет на ставки в Москве и на всех других крупных рынках России: цены медленно снижаются. Это, естественно, вынуждает собственников активнее давать дисконты», — говорит эксперт. По оценке руководителя аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгения Волобуева, в первые месяцы года доля квартир, по которым арендаторам предоставлялась скидка от начальной цены, составила 22%.

Статистика «Авито» свидетельствует, что средний размер скидки составляет порядка 10–15%. «Наиболее лояльны обычно владельцы квартир, купившие их в ипотеку: они стараются снизить собственную долговую нагрузку», — добавляет Константин Каменев. За месяц, говорит эксперт, средние ставки аренды жилья в Москве снизились на 2,5%. Средняя столичная однушка сейчас предлагается в аренду за 33 тыс. руб. в месяц, двушка — за 45 тыс. руб. в месяц.

Динамика стоимости аренды квартир в Москве

Комнатность Стоимость аренды в феврале 2022 года, руб. в месяц Стоимость аренды в январе 2023 года, руб. в месяц Стоимость аренды в феврале 2023 года, руб. в месяц Изменение цены за месяц Изменение цены за год
Однокомнатные 35 000 33 000 33 000 0,0 -5,7%
Двухкомнатные 48 000 45 000 45 000 0,0 -6,3%
Трехкомнатные 70 000 63 000 62 000 -1,6% -11,4%
Многокомнатные 200 000 135 000 138 000 2,2% -31,0%
Студии 35 000 33 000 32 000 -3,0% -8,6%

Данные: «Авито Недвижимость»

В конце февраля аналитики «Домклик» сообщали о снижении требовательности столичных рантье к потенциальным нанимателям. Это происходит на фоне слабого спроса и роста предложения. Почти две трети квартирных хозяев сейчас не возражают против арендаторов с домашними питомцами, а 87% готовы сдать жилье людям с маленькими детьми.

Читайте также: Низкий спрос и скидки: что происходит с арендой жилья в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента