Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие изменения в законах ждут дачников в 2023 году Загород, 09:54
«Домклик» назвал регионы — лидеры по цифровизации сделок с недвижимостью Деньги, 09:25
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России Город, 00:02
Россиянам разрешили оплачивать перерасчет по общедомовым нуждам частями Деньги, 30 мар, 17:52
Аналитики заявили о прекращении падения цен на вторичное жилье в Москве Жилье, 30 мар, 17:40
Минстрой предложил упростить капремонт домов-памятников Город, 30 мар, 17:14
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 30 мар, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 30 мар, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 30 мар, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 30 мар, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 30 мар, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 30 мар, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 30 мар, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 30 мар, 10:23
Эксперты оценили разницу в стоимости жилья от собственников и риелторов
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили разницу в стоимости жилья от собственников и риелторов

Квартиры от владельцев предлагаются по более высокой цене, чем от агентов, поскольку собственники не могут адекватно оценить свою недвижимость
Фото: Prostock-studio\shutterstock
Фото: Prostock-studio\shutterstock

В марте 2023 года в среднем по городам-миллионникам России жилье от собственников выставляется на продажу по цене на 3% выше, чем квартиры от агентов по недвижимости (127,3 тыс. руб. и 123,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Фото:ЦИАН
Фото: ЦИАН

Большая стоимость предложения от собственников объясняется двумя причинами. Во-первых, это меньший опыт в части оценки реальной стоимости, о чем свидетельствует также ценовая динамика. В начале 2022 года средний ценовой разрыв предложений от собственников и агентов составлял 2,1–2,6%. С апреля, когда спрос резко снизился, — уже 3,4–3,7%. То есть по объявлениям от риелторов корректировка была оперативнее, хотя в целом динамика стоимости в течение года наблюдалась схожая, отметили аналитики.

Во-вторых, причина чуть большей стоимости квадратного метра предложений от собственников, по данным ЦИАН, заключается в том, что объекты от владельцев в среднем меньше по площади, чем варианты от риелторов. Чем меньше площадь, тем выше в среднем цена «квадрата», объясняется в исследовании.

По подсчетам ЦИАН, в целом по городам-миллионникам каждая десятая квартира на вторичном рынке продается напрямую от собственника. За два года доля таких объявлений увеличилась: в феврале 2021-го она составляла 9%, в феврале 2022-го — также 9%. А в феврале 2023-го — уже 11%.

Нейросеть недавно назвала города — лидеры по росту цен на жилье в 2022 году. Сильнее всего вторичное жилье подорожало в Кемерово. Минимальный рост отмечен в Москве и Краснодаре, а снижение — только в Сочи.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента