Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года
Жилье ,  
0 

Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года

С 1 марта этого года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН. Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках. Рассказываем, как изменится вид документа и кого не коснутся изменения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества, считают в Росреестре. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники, добавляют в ведомстве.

Рассказываем об изменениях в выписках и о том, как узнать имя собственника по новым правилам.

Как изменится вид ЕГРН для третьих лиц

Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо». Никаких других сведений, которые помогут понять, кто владелец, не будет, объясняет руководитель онлайн-сервиса «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.

Если недвижимость принадлежит государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. В выписке по принадлежащей организации недвижимости напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН. Константин Ташлыков обращает внимание, что в документе появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.

Читайте также: Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит

Кого не коснутся изменения

Изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (Ф. И. О.) будут присутствовать в документе, если его заказал:

  • сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
  • муж или жена собственника;
  • владелец смежного земельного участка;
  • владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;
  • арендатор объекта;
  • наследники после смерти владельца;
  • арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
  • человек или организация, у которого этот объект в залоге;
  • нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
  • кадастровый инженер;
  • представители государственных органов, например суда.

Читайте также: Как узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН

Данные из ЕГРН теперь недоступны для третьих лиц без согласия собственника объекта
Данные из ЕГРН теперь недоступны для третьих лиц без согласия собственника объекта

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты пришли к выводу, что такое изменение затронет всех участников рынка — и профессионалов, и простых граждан (продавцов, покупателей, арендаторов и арендодателей). По словам президента Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерины Шенгель, закрытие сведений из ЕГРН ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой. С ней был солидарен юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Сергей Филиппов. По мнению эксперта, принятые законодательные ограничения усложнят оборот недвижимости в России, затрудняя получение сведений не только о собственнике, но и об обременениях.

Госдума в первом чтении одобрила законопроект о штрафах за незаконное использование и распространение данных Единого государственного реестра недвижимости, а также создание сайтов-двойников Росреестра. Согласно проекту, штрафы за противоправные действия могут составить до 400 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кирпичная стена в интерьере: как ее сделать, отделка и дизайнДизайн, 09:59
Как подключить двойной выключатель света: пошаговая инструкцияЖилье, 25 янв, 10:55
Хуснуллин заявил об исправлении 2 млн накопившихся ошибок в ЕГРНЖилье, 24 янв, 16:43
Ипотечный платеж за новостройку в 2024 году вырос втроеДеньги, 24 янв, 16:23
Недостроенный особняк по соседству с домом Трампа продали за $45 млнДеньги, 24 янв, 16:08
«Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 годаЖилье, 24 янв, 14:52
Налог с продажи квартиры: инструкция по НДФЛДеньги, 24 янв, 13:14
В Крылатском построят необычный клубный квартал. Чем он интересенГород, 24 янв, 13:05
Случаи самостроя в Москве сократились почти вдвое за годГород, 24 янв, 12:13
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен за год на массовое жильеЖилье, 24 янв, 10:00
Эксперты выявили ценовой парадокс арендуемого студентами жилья в МосквеЖилье, 24 янв, 09:00
Распроданность новостроек упала. Какие риски грозят рынку жильяОтрасль, 24 янв, 00:00
Срок рассмотрения заявлений на маткапитал предложили сократитьЖилье, 23 янв, 17:51
В «Домклик» назвали основные критерии выбора жилья для посуточной арендыЖилье, 23 янв, 17:15
Главное Лента