Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года
Жилье ,  
0 

Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года

С 1 марта этого года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН. Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках. Рассказываем, как изменится вид документа и кого не коснутся изменения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества, считают в Росреестре. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники, добавляют в ведомстве.

Рассказываем об изменениях в выписках и о том, как узнать имя собственника по новым правилам.

Как изменится вид ЕГРН для третьих лиц

Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо». Никаких других сведений, которые помогут понять, кто владелец, не будет, объясняет руководитель онлайн-сервиса «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.

Если недвижимость принадлежит государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. В выписке по принадлежащей организации недвижимости напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН. Константин Ташлыков обращает внимание, что в документе появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.

Читайте также: Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит

Кого не коснутся изменения

Изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (Ф. И. О.) будут присутствовать в документе, если его заказал:

  • сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
  • муж или жена собственника;
  • владелец смежного земельного участка;
  • владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;
  • арендатор объекта;
  • наследники после смерти владельца;
  • арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
  • человек или организация, у которого этот объект в залоге;
  • нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
  • кадастровый инженер;
  • представители государственных органов, например суда.

Читайте также: Как узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН

Данные из ЕГРН теперь недоступны для третьих лиц без согласия собственника объекта
Данные из ЕГРН теперь недоступны для третьих лиц без согласия собственника объекта (Фото: Shutterstock)

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты пришли к выводу, что такое изменение затронет всех участников рынка — и профессионалов, и простых граждан (продавцов, покупателей, арендаторов и арендодателей). По словам президента Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерины Шенгель, закрытие сведений из ЕГРН ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой. С ней был солидарен юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Сергей Филиппов. По мнению эксперта, принятые законодательные ограничения усложнят оборот недвижимости в России, затрудняя получение сведений не только о собственнике, но и об обременениях.

Госдума в первом чтении одобрила законопроект о штрафах за незаконное использование и распространение данных Единого государственного реестра недвижимости, а также создание сайтов-двойников Росреестра. Согласно проекту, штрафы за противоправные действия могут составить до 400 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента