Аналитики оценили рост цен на жилье в Новой Москве за год
В январе 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новой Москвы составила 236,2 тыс. руб., что на 1% выше показателя декабря (233,8 тыс. руб.) и на 11,8% — января 2022 года (211,1 тыс. руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Несмотря на резкое падение спроса (26,5% относительно 2021 года), цены в новостройках продолжали расти в течение всего прошлого года — исключениями стали только октябрь и декабрь с незначительным снижением, говорят в «Метриуме». В основном рост объяснялся переходом проектов на более высокую стадию строительства. В частности, в Новой Москве за год на 159,8% выросло предложение квартир в готовых новостройках.
Динамика средней цены 1 кв. м в Новой Москве
| Месяц, год | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Январь 2022 года | 211,1 | +1,1% |
| Февраль 2022 года | 216 | +2,3% |
| Март 2022 года | 218,5 | +1,2% |
| Апрель 2022 года | 217,4 | -0,5% |
| Май 2022 года | 221,4 | +1,8% |
| Июнь 2022 года | 223,6 | +1% |
| Июль 2022 года | 225,6 | +1% |
| Август 2022 года | 228 | +1,1% |
| Сентябрь 2022 года | 228,4 | +0,2% |
| Октябрь 2022 года | 228,6 | +0,1% |
| Ноябрь 2022 года | 234 | +2,4% |
| Декабрь 2022 года | 233,8 | -0,1% |
| Январь 2023 года | 236,2 | +1% |
Данные: «Метриум»
«Умеренное удорожание новостроек в ТиНАО за прошедший год, как и в других округах столицы, обусловлено также высокой инфляцией на стройматериалы. Рост цен на них удалось обуздать лишь к концу 2022 года. Несомненно, к удорожанию первичного жилья в Новой Москве ведет и развитие транспортной инфраструктуры: открытие новых станций МЦД, строительство метро и автомагистралей», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ноябре 2022 года на первичном рынке Новой Москвы предлагалось 18,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 880,8 тыс. кв. м. За год прирост показателей составил 101,4% и 96,4% соответственно.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
