Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения
Жилье ,  
0 

ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения

Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года. Только за 2020 год рост на вторичные квартиры составил 30%, в 2021 году — еще 15%. Новостройки подорожали в 2020 году на 21%, в 2021-м — на 27%
Фото: Ultrasto/shutterstock.com
Фото: Ultrasto/shutterstock.com

За десять лет стоимость жилья в Новой Москве выросла в среднем в 2,5 раза. В настоящее время средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке присоединенных территориях составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

По данным ЦИАН, в 2012 году 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы стоил около 102 тыс. руб., на первичном рынке — 87 тыс. руб. Далее цены начали расти, и к 2015 году квадрат на вторичке подорожал до 119 тыс. руб., в новостройках — до 101 тыс. руб.

Контекст

1 июля 2022 года исполнится десять лет с момента присоединения к столице новых территорий. Эксперты «ЦИАН.Аналитики» сравнили цены на рынке купли-продажи и аренды Новой Москвы в 2012 и 2022 годах и проанализировали, как менялся рынок недвижимости ТиНАО, сопоставив показатели с динамикой в Старой Москве.

Затем из-за кризиса цены скорректировались и вернулись к росту только в 2017 году, тенденция сохраняется до сих пор. Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года, подчеркивают в ЦИАН. Только за 2020 год цены на готовое жилье в Новой Москве выросли на 30%, в 2021-м рост продолжился еще на 15%. Новостройки в 2020 году подорожали на 21%, в 2021-м — на 27%. Сейчас средняя стоимость квадрата на вторичном рынке Новой Москвы составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб.

«За десять лет стоимость жилья на вторичном рынке Новой Москвы увеличилась в 2,3 раза (+132 тыс. руб.), на первичном — в 2,6 раза (+136 тыс. руб.)», — подсчитали в ЦИАН. «Готовое жилье дорожает медленнее строящегося, поскольку на вторичном рынке отсутствуют меры поддержки, характерные для рынка новостроек», — отметили аналитики.

Аналитики компании отмечают также, что Новая Москва по стоимости жилья приближается к Старой Москве: в 2012 году средний «квадрат» в новостройках ТиНАО был в два раза дешевле, чем в новостройках Москвы в старых границах, сейчас — в 1,5 раза. Разрыв между стоимостью квадрата на вторичке сократился с 68% до 37%.

В апреле ЦИАН назвал самые подорожавшие типы жилья в Москве за десять лет. Сильнее всего на вторичном рынке жилья Москвы за десять лет подорожали хрущевки. Они выросли в цене два раза (+104%). Если в 2012 году средняя цена 1 кв. м такого жилья составляла 144,6 тыс. руб., то по итогам первого квартала 2022-го — 294,8 тыс. руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента