Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения
Жилье ,  
0 

ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения

Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года. Только за 2020 год рост на вторичные квартиры составил 30%, в 2021 году — еще 15%. Новостройки подорожали в 2020 году на 21%, в 2021-м — на 27%
Фото: Ultrasto/shutterstock.com
Фото: Ultrasto/shutterstock.com

За десять лет стоимость жилья в Новой Москве выросла в среднем в 2,5 раза. В настоящее время средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке присоединенных территориях составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

По данным ЦИАН, в 2012 году 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы стоил около 102 тыс. руб., на первичном рынке — 87 тыс. руб. Далее цены начали расти, и к 2015 году квадрат на вторичке подорожал до 119 тыс. руб., в новостройках — до 101 тыс. руб.

Контекст

1 июля 2022 года исполнится десять лет с момента присоединения к столице новых территорий. Эксперты «ЦИАН.Аналитики» сравнили цены на рынке купли-продажи и аренды Новой Москвы в 2012 и 2022 годах и проанализировали, как менялся рынок недвижимости ТиНАО, сопоставив показатели с динамикой в Старой Москве.

Затем из-за кризиса цены скорректировались и вернулись к росту только в 2017 году, тенденция сохраняется до сих пор. Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года, подчеркивают в ЦИАН. Только за 2020 год цены на готовое жилье в Новой Москве выросли на 30%, в 2021-м рост продолжился еще на 15%. Новостройки в 2020 году подорожали на 21%, в 2021-м — на 27%. Сейчас средняя стоимость квадрата на вторичном рынке Новой Москвы составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб.

«За десять лет стоимость жилья на вторичном рынке Новой Москвы увеличилась в 2,3 раза (+132 тыс. руб.), на первичном — в 2,6 раза (+136 тыс. руб.)», — подсчитали в ЦИАН. «Готовое жилье дорожает медленнее строящегося, поскольку на вторичном рынке отсутствуют меры поддержки, характерные для рынка новостроек», — отметили аналитики.

Аналитики компании отмечают также, что Новая Москва по стоимости жилья приближается к Старой Москве: в 2012 году средний «квадрат» в новостройках ТиНАО был в два раза дешевле, чем в новостройках Москвы в старых границах, сейчас — в 1,5 раза. Разрыв между стоимостью квадрата на вторичке сократился с 68% до 37%.

В апреле ЦИАН назвал самые подорожавшие типы жилья в Москве за десять лет. Сильнее всего на вторичном рынке жилья Москвы за десять лет подорожали хрущевки. Они выросли в цене два раза (+104%). Если в 2012 году средняя цена 1 кв. м такого жилья составляла 144,6 тыс. руб., то по итогам первого квартала 2022-го — 294,8 тыс. руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента