Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения
Жилье ,  
124 

ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения

Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года. Только за 2020 год рост на вторичные квартиры составил 30%, в 2021 году — еще 15%. Новостройки подорожали в 2020 году на 21%, в 2021-м — на 27%
Фото: Ultrasto/shutterstock.com
Фото: Ultrasto/shutterstock.com

За десять лет стоимость жилья в Новой Москве выросла в среднем в 2,5 раза. В настоящее время средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке присоединенных территориях составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

По данным ЦИАН, в 2012 году 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы стоил около 102 тыс. руб., на первичном рынке — 87 тыс. руб. Далее цены начали расти, и к 2015 году квадрат на вторичке подорожал до 119 тыс. руб., в новостройках — до 101 тыс. руб.

Контекст

1 июля 2022 года исполнится десять лет с момента присоединения к столице новых территорий. Эксперты «ЦИАН.Аналитики» сравнили цены на рынке купли-продажи и аренды Новой Москвы в 2012 и 2022 годах и проанализировали, как менялся рынок недвижимости ТиНАО, сопоставив показатели с динамикой в Старой Москве.

Затем из-за кризиса цены скорректировались и вернулись к росту только в 2017 году, тенденция сохраняется до сих пор. Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года, подчеркивают в ЦИАН. Только за 2020 год цены на готовое жилье в Новой Москве выросли на 30%, в 2021-м рост продолжился еще на 15%. Новостройки в 2020 году подорожали на 21%, в 2021-м — на 27%. Сейчас средняя стоимость квадрата на вторичном рынке Новой Москвы составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб.

«За десять лет стоимость жилья на вторичном рынке Новой Москвы увеличилась в 2,3 раза (+132 тыс. руб.), на первичном — в 2,6 раза (+136 тыс. руб.)», — подсчитали в ЦИАН. «Готовое жилье дорожает медленнее строящегося, поскольку на вторичном рынке отсутствуют меры поддержки, характерные для рынка новостроек», — отметили аналитики.

Аналитики компании отмечают также, что Новая Москва по стоимости жилья приближается к Старой Москве: в 2012 году средний «квадрат» в новостройках ТиНАО был в два раза дешевле, чем в новостройках Москвы в старых границах, сейчас — в 1,5 раза. Разрыв между стоимостью квадрата на вторичке сократился с 68% до 37%.

В апреле ЦИАН назвал самые подорожавшие типы жилья в Москве за десять лет. Сильнее всего на вторичном рынке жилья Москвы за десять лет подорожали хрущевки. Они выросли в цене два раза (+104%). Если в 2012 году средняя цена 1 кв. м такого жилья составляла 144,6 тыс. руб., то по итогам первого квартала 2022-го — 294,8 тыс. руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента