Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение аренды элитных домов в Подмосковье выросло на 42% за год
Загород ,  
0 

Предложение аренды элитных домов в Подмосковье выросло на 42% за год

Причинами роста высокобюджетного предложения на загородном рынке аренды стали отсутствие повышенного спроса и появление новых лотов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке высокобюджетной (от 400 тыс. руб. в месяц) аренды коттеджей Подмосковья за год увеличился на 42%. Причины роста — вывод на рынок новых объектов, а также отсутствие высокого спроса, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре консалтинговой компании NF Group.

Средняя стоимость аренды коттеджа на элитном загородном рынке по итогам прошлого года составила 1,06 млн руб. в месяц. За год показатель снизился на 33%, это связано с динамикой курсов валют и появлением на рынке более доступных лотов, уточняют в NF Group.

Максимальное предложение высокобюджетного арендного жилья сосредоточено в диапазоне 400–600 тыс. руб. (35% лотов) и 600–800 тыс. руб. (22%) в месяц. Далее следуют лоты по цене 1,5–3 млн руб. (14%), затем — от 800 тыс. до 1 млн руб. (13%) и 1–1,5 млн руб. (12%). Меньше всего предложений стоимостью более 3 млн руб. в месяц (4%).

«2022 год был довольно успешным для рынка загородной аренды. Весной отмечалось увеличение количества запросов и сделок. Это объясняется сезонным ростом спроса на аренду загородного жилья перед летними каникулами, а также закрытием границ и ограничениями полетов внутри России. Причиной выхода новых предложений на рынок стал отъезд части арендодателей за границу, а также традиционная ротация арендных домов (освобождение части лотов)», — говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 47% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 33% лотов, на Минское и Киевское/Калужское направления — 9% и 4% лотов соответственно. В других локациях фиксируются единичные предложения, все они суммарно составляют 7% от общего объема.

В прошлом году средняя площадь высокобюджетных коттеджей, предлагаемых в аренду, составила 707 кв. м. При этом 46% предложения приходится на лоты площадью 400–700 кв. м, 21% занимают коттеджи площадью от 700 до 1 тыс. кв. м. Затем идут лоты площадью до 400 кв. м (18%), на предложения площадью 1-1,5 тыс. кв. м приходится 10%. Менее всего представлены самые просторные объекты площадью от 1,5 тыс. кв. м (5%).

По данным аналитиков NF Group, в третьем квартале 2022 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей в Московской области снизилась на 20% к аналогичному периоду 2021-го, составив 1,1 млн руб. в месяц. Снижение средней стоимости аренды высокобюджетных домов эксперты объяснили валютными колебаниями, так как 20% лотов экспонируется в иностранной валюте.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента