Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Авито» зафиксировал 20%-ное падение цен на аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

«Авито» зафиксировал 20%-ное падение цен на аренду жилья в Москве

В среднем по российским мегаполисам ставки, наоборот, выросли за год на четверть
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Средняя стоимость аренды квартир в Москве в 2022 году снизилась на 21,4%, тогда как в среднем по городам-миллионникам, напротив, отмечается рост на 25%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе с января 2022 года по январь 2023-го.

Средняя съемная квартира в Москве с учетом всех ценовых сегментов и всех районов города, включая центр, в январе 2023 года предлагалась за 55 тыс. руб. в месяц. Цифра немного выросла с декабря 2022 года (тогда это были 52,9 тыс.), но с января 2022-го (70 тыс.) показатель потерял 21,4%.

Среди всех городов-миллионников это самое существенное падение средних ставок. В большинстве мегаполисов ставки, напротив, выросли. Помимо столицы, снижение отмечено только в Санкт-Петербурге (–10% за год, до 27 тыс.) и Ленинградской области (–4,8%, до 20 тыс.). В Московской области, напротив, зафиксирован рост (+11,5%, до 29 тыс.).

Средняя столичная однушка или студия в январе, по статистике «Авито», предлагалась в аренду за 40 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира — за 55 тыс., трешка — за 88,3 тыс. руб. в месяц.

Ставки аренды в Москве, январь 2022 года — январь 2023 года

Комнатность Средняя ставка аренды, январь 2023 года, руб. в месяц Динамика к январю 2022 года (за год) Динамика к декабрю 2022 года (за месяц)
Студия 40 000 -16,7% -4,8%
1 39 900 -7,2% -0,2%
2 55 000 -15,4% +3,8%
3 88 300 -36,9% +3,9%
4+ 250 000 -26,5% -

Данные: «Авито Недвижимость»

В перспективе в компании не исключают восстановления ставок, но только при условии устойчивого возвращения в Москву и тех, кто уехал за границу в 2022 году. В этом случае, прогнозирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев, баланс спроса и предложения может нормализоваться, а ставки — пойти вверх.

В конце января аналитики «Инком-Недвижимости» назвали районы Старой Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду. Наиболее низкая ставка тогда была отмечена в Царицыно — 23 тыс. руб. в месяц. В этом районе временно закрыта ветка метро, связывающая его с центром. В числе районов с самыми низкими ставками также Выхино — Жулебино, Южное Бутово и Капотня.

Читайте также: В 2022 году в Москве упали цены на аренду жилья. Что дальше?

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента