Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье
Жилье ,  
0 

Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье

В январе вторичный «квадрат» снизился в цене в шести крупных городах из 50. В декабре таких городов было 15
Средний вторичный «квадрат» с начала года сильнее всего подешевел в Курске
Средний вторичный «квадрат» с начала года сильнее всего подешевел в Курске (Фото: Сергей Фадеичев / ТАСС)

Цены на вторичное жилье в январе 2023 года снизились в семи крупных городах из 50, в декабре 2022-го таких городов было 15, следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG.

«Можно отметить, что в январе снижение цены предложения на вторичном рынке крупных городов замедлилось, — говорится в рейтинге. — Самая существенная коррекция — на 1,14% за месяц — зафиксирована в Курске». Отрицательная динамика по итогам января также отмечена в Астрахани (–0,7%), Калининграде (–0,59%), Севастополе (–0,5%), Казани (–0,44%), Новосибирске (–0,19%) и Томске (–0,07%).

В Москве средний «квадрат» за месяц вырос в цене на 1,06%, в Санкт-Петербурге — на 0,6%. Самый существенный рост отмечен в Челябинске — на 3,03%.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на крупнейших платформах объявлений и в региональных базах (в сумме более 100 источников).

Динамика цен на вторичное жилье по крупнейшим рынкам, январь 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2023 года, руб. за 1 кв. м Динамика за год Динамика за месяц
Курск 75 666 1,48% -1,14%
Астрахань 68 267 15,16% -0,70%
Калининград 109 165 6,97% -0,59%
Севастополь 148 048 1,44% -0,50%
Казань 141 138 11,98% -0,44%
Новосибирск 104 226 8,97% -0,19%
Томск 95 542 12,29% -0,07%
Липецк 76 963 13,79% 0,18%
Воронеж 85 498 13,58% 0,24%
Сочи 235 560 -0,60% 0,30%
Ростов-на-Дону 96 441 15,38% 0,55%
Краснодар 107 289 1,55% 0,57%
Санкт-Петербург 200 737 6,63% 0,60%
Балашиха 152 685 3,77% 0,67%
Брянск 76 234 17,42% 0,70%
Новокузнецк 68 860 17,78% 0,75%
Оренбург 69 297 16,17% 0,75%
Улан-Удэ 97 767 12,36% 0,84%
Пенза 80 686 13,98% 0,85%
Тольятти 68 260 18,02% 1,04%
Омск 81 661 14,75% 1,05%
Ульяновск 72 772 18,90% 1,05%
Москва 283 743 1,71% 1,06%
Нижний Новгород 116 537 11,18% 1,09%
Иваново 76 218 14,20% 1,19%
Тюмень 110 113 11,37% 1,28%
Владивосток 160 756 8,74% 1,30%
Красноярск 97 327 17,79% 1,33%
Иркутск 111 556 11,96% 1,34%
Хабаровск 117 283 3,79% 1,37%
Пермь 88 969 12,71% 1,47%
Магнитогорск 55 070 6,85% 1,48%
Рязань 82 330 17,07% 1,49%
Тверь 88 518 5,51% 1,52%
Волгоград 79 587 20,63% 1,57%
Саратов 72 492 30,48% 1,60%
Екатеринбург 106 397 7,52% 1,66%
Самара 95 132 19,52% 1,76%
Ярославль 83 785 19,77% 1,78%
Ставрополь 88 153 17,80% 1,82%
Челябинск 69 873 24,60% 1,84%
Барнаул 95 485 22,01% 1,85%
Ижевск 77 791 9,36% 1,89%
Уфа 102 321 9,01% 1,94%
Кемерово 86 658 33,73% 1,98%
Набережные Челны 85 566 16,37% 2,03%
Тула 94 770 12,41% 2,03%
Махачкала 65 343 11,72% 2,20%
Киров 77 513 23,94% 2,21%
Чебоксары 83 189 22,68% 3,03%

Данные: SRG

Число городов, где за месяц снизились цены на жилье, стало расти начиная со второго квартала, отмечают в SRG. Как следует из их помесячной статистики, в январе и феврале 2022 года таких городов было четыре, в марте только один, в апреле уже 15. В мае их было 13, в июне — 16, в июле — 25, в августе — 27. В сентябре число таких городов подскочило до 39 — это максимальное значение за весь год. В октябре снижение отмечалось в 21 городе, в ноябре — в 22.

По итогам декабря, как подсчитал искусственный интеллект от SRG, цены снизились в 15 городах: в Калининграде, Балашихе, Севастополе, Санкт-Петербурге, Омске, Ижевске, Сочи, Москве, Курске, Казани, Твери, Воронеже, Махачкале, Барнауле и Екатеринбурге. По итогам всего 2022 года — только в Сочи.

Читайте также: Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мошенники уходят в онлайн: как обманывают при аренде жилья Жилье, 11:03
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 10:01
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 24 апр, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 24 апр, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 24 апр, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 24 апр, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 24 апр, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 24 апр, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 24 апр, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 24 апр, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 24 апр, 09:43
Росреестр зафиксировал новый рекорд по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 24 апр, 09:23
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Главное Лента