Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России
Загород ,  
0 

«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России

На фоне спада спроса стоимость некоторых загородных объектов пойдет вниз — на величину до 10%, считают аналитики компании
Спрос на загородное жилье по итогам четвертого квартала 2022 года сократился на 17% относительно третьего квартала. В годовом выражении снижение составило 12%
Спрос на загородное жилье по итогам четвертого квартала 2022 года сократился на 17% относительно третьего квартала. В годовом выражении снижение составило 12% (Фото: Shutterstock)

В 2023 году цены на загородное жилье пойдут вниз — за исключением элитного сегмента, такой прогноз содержится в исследовании «Авито Недвижимости». Снижение не затронет элитный сегмент, оно будет связано со слабым спросом на фоне относительно высоких цен и с общей неопределенностью в экономике, считают в «Авито».

Спрос на загородное жилье в России ослабевает: по итогам четвертого квартала 2022 года он сократился на 17%, говорится в исследовании. Сильнее всего за квартал снизился интерес к покупке дач — на 34%. На 13% реже россияне стали интересоваться приобретением частных домов. Интерес к коттеджам упал на 11%. Меньше всего спрос снизился на таунхаусы — на 3%.

Среди регионов сильнее всего спрос на загородное жилье за четвертый квартал сократился в Вологодской (-35%) и Саратовской (-27%) областях. Еще в четырех регионах интерес к домам и дачам снизился на 26% — это Новосибирская, Калужская, Омская области и Башкортостан.

Снижение интереса со стороны россиян к загородным объектам в «Авито» объясняют сезонностью и экономической конъюнктурой. «Осень и зима — традиционно не лучшее время для выбора загородной недвижимости. В то же время интерес к таким объектам снизился на 12% и по отношению к тому же периоду 2021 года, что объясняется общей экономической ситуацией в стране», — пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. Люди откладывают решение о покупке загородной недвижимости до лучших времен, поскольку для большинства она не является основным местом проживания, отметил эксперт.

Сказывается на спросе и относительно высокий уровень цен. По данным «Авито», средняя цена загородного объекта за последний квартал 2022 года выросла на 10%, до 2,6 млн руб. Сильнее всего подорожали дома — на 13%, до 3 млн руб. Стоимость коттеджей выросла на 2%, до 8,9 млн руб., таунхаусов — на 3%, до 7,9 млн руб. Дачи выросли в цене всего на 1,5%, до 680 тыс. руб.

Однако в 2023 году ситуация может измениться и цены пойдут вниз, прогнозируют в компании. Отложенный спрос будет сдерживаться ситуацией в экономике, для его реализации требуются рост уровня платежеспособности населения и появление выгодных ипотечных программ, считают в «Авито».

«Мы прогнозируем, что цены на загородную недвижимость в 2023 году могут снизиться до 8–10% в массовом сегменте и, наоборот, подрасти на 10–15% в более высоких сегментах: на это влияют стоимость импортных материалов и стандарты строительства», — добавил Сергей Хахулин.

Похожий прогноз дали представители строительных компаний, работающих на загородном рынке жилья. По их данным, стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться на величину до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост — до 25–30%. Разнонаправленную динамику по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном — значителен.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента