Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России
Загород ,  
0 

«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России

На фоне спада спроса стоимость некоторых загородных объектов пойдет вниз — на величину до 10%, считают аналитики компании
Спрос на загородное жилье по итогам четвертого квартала 2022 года сократился на 17% относительно третьего квартала. В годовом выражении снижение составило 12%
Спрос на загородное жилье по итогам четвертого квартала 2022 года сократился на 17% относительно третьего квартала. В годовом выражении снижение составило 12% (Фото: Shutterstock)

В 2023 году цены на загородное жилье пойдут вниз — за исключением элитного сегмента, такой прогноз содержится в исследовании «Авито Недвижимости». Снижение не затронет элитный сегмент, оно будет связано со слабым спросом на фоне относительно высоких цен и с общей неопределенностью в экономике, считают в «Авито».

Спрос на загородное жилье в России ослабевает: по итогам четвертого квартала 2022 года он сократился на 17%, говорится в исследовании. Сильнее всего за квартал снизился интерес к покупке дач — на 34%. На 13% реже россияне стали интересоваться приобретением частных домов. Интерес к коттеджам упал на 11%. Меньше всего спрос снизился на таунхаусы — на 3%.

Среди регионов сильнее всего спрос на загородное жилье за четвертый квартал сократился в Вологодской (-35%) и Саратовской (-27%) областях. Еще в четырех регионах интерес к домам и дачам снизился на 26% — это Новосибирская, Калужская, Омская области и Башкортостан.

Снижение интереса со стороны россиян к загородным объектам в «Авито» объясняют сезонностью и экономической конъюнктурой. «Осень и зима — традиционно не лучшее время для выбора загородной недвижимости. В то же время интерес к таким объектам снизился на 12% и по отношению к тому же периоду 2021 года, что объясняется общей экономической ситуацией в стране», — пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. Люди откладывают решение о покупке загородной недвижимости до лучших времен, поскольку для большинства она не является основным местом проживания, отметил эксперт.

Сказывается на спросе и относительно высокий уровень цен. По данным «Авито», средняя цена загородного объекта за последний квартал 2022 года выросла на 10%, до 2,6 млн руб. Сильнее всего подорожали дома — на 13%, до 3 млн руб. Стоимость коттеджей выросла на 2%, до 8,9 млн руб., таунхаусов — на 3%, до 7,9 млн руб. Дачи выросли в цене всего на 1,5%, до 680 тыс. руб.

Однако в 2023 году ситуация может измениться и цены пойдут вниз, прогнозируют в компании. Отложенный спрос будет сдерживаться ситуацией в экономике, для его реализации требуются рост уровня платежеспособности населения и появление выгодных ипотечных программ, считают в «Авито».

«Мы прогнозируем, что цены на загородную недвижимость в 2023 году могут снизиться до 8–10% в массовом сегменте и, наоборот, подрасти на 10–15% в более высоких сегментах: на это влияют стоимость импортных материалов и стандарты строительства», — добавил Сергей Хахулин.

Похожий прогноз дали представители строительных компаний, работающих на загородном рынке жилья. По их данным, стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться на величину до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост — до 25–30%. Разнонаправленную динамику по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном — значителен.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил функцию онлайн-записи на просмотр жилья Жилье, 11:23
Тренды в интерьерах загородных домов — 2024. Делаем стильный ремонт Загород, 11:00
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Главное Лента