Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты дали прогноз по ценам на частные дома в 2023 году
Загород ,  
0 

Эксперты дали прогноз по ценам на частные дома в 2023 году

В массовом загородном сегменте цены могут снизиться на 5–10%, а в высокобюджетном — вырасти на 25–30% и больше, считают участники рынка
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост, говорится в исследовании аналитиков строительной компании «Дом Лазовского», которое включает опрос экспертов от строительных компаний, консультантов и представителей строительного ретейла.

Разнонаправленный прогноз по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном значителен. Стоимость материалов на 60% определяет ценообразование в сегменте ИЖС, еще 40% приходится на стоимость работ, отмечается в исследовании. Стоимость услуг специалистов, работающих в верхнем ценовом сегменте, также заметно выросла из-за дефицита таких кадров, говорят аналитики.

В 2022 стоимость ряда отечественных стройматериалов уменьшилась (например, древесина подешевела от 25% до 150%, газобетон — на 60%). Это уже привело к уменьшению стоимости частных домов (кроме элитного сегмента) на 10%. «Мы ожидаем дальнейшего снижения стоимости «народных» домов бюджетного и комфортного классов до 10% в силу расширения программы импортозамещения в России», — говорится в исследовании. Уменьшение цен вкупе с льготными ипотечными программами приведет к последовательному оживлению спроса на такие дома на 10–20%, прогнозируют участники рынка.

«В премиальном сегменте ИЖС в текущей геополитической ситуации и с данным набором отечественных материалов можно говорить только о повышении цен в первом-втором кварталах 2023 года на 25–30%», — считают аналитики. При этом спрос на элитные дома, несмотря на удорожание, останется на текущем уровне, считают эксперты.

В 2022 году, отмечается в исследовании, спрос на дома ИЖС снизился на 50%, цены — в среднем на 10%. Это касается всех ценовых сегментов рынка, кроме элитного — там не было ни снижения цен, ни падения спроса.

По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью» в 2022 году, стоимость строительства частных домов снизилась от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента. От 2023 года эксперты ждали сдержанного спроса на строительство частных домов, роста ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и роста цен не выше инфляции.

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента