Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Urban Awards назвали лучшие строящиеся региональные ЖК комфорт-класса Новости компаний, 19:31
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 18:58
Риелторы сообщили о росте цен на коттеджи стандарт-класса в Подмосковье Загород, 18:13
Госдума приняла в первом чтении расширение прав отцов на маткапитал Деньги, 16:35
«Сбер» зафиксировал восьмикратный рост ипотеки на ИЖС с 2021 года Загород, 15:37
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 15:11
Какие виды вентиляции бывают и как ее сделать в загородном доме Загород, 14:23
«Домклик» оценил спрос на ипотеку для семей, где есть дети-инвалиды Жилье, 12:51
Требования к взносу по ипотеке выросли. Чем это грозит покупателям жилья Деньги, 12:29
Риелторы назвали города с наибольшим ростом предложения жилья в 2023 году Жилье, 10:56
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на таунхаусы Жилье, 09:53
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Эксперты дали прогноз по ценам на частные дома в 2023 году
Загород ,  
0 

Эксперты дали прогноз по ценам на частные дома в 2023 году

В массовом загородном сегменте цены могут снизиться на 5–10%, а в высокобюджетном — вырасти на 25–30% и больше, считают участники рынка
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост, говорится в исследовании аналитиков строительной компании «Дом Лазовского», которое включает опрос экспертов от строительных компаний, консультантов и представителей строительного ретейла.

Разнонаправленный прогноз по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном значителен. Стоимость материалов на 60% определяет ценообразование в сегменте ИЖС, еще 40% приходится на стоимость работ, отмечается в исследовании. Стоимость услуг специалистов, работающих в верхнем ценовом сегменте, также заметно выросла из-за дефицита таких кадров, говорят аналитики.

В 2022 стоимость ряда отечественных стройматериалов уменьшилась (например, древесина подешевела от 25% до 150%, газобетон — на 60%). Это уже привело к уменьшению стоимости частных домов (кроме элитного сегмента) на 10%. «Мы ожидаем дальнейшего снижения стоимости «народных» домов бюджетного и комфортного классов до 10% в силу расширения программы импортозамещения в России», — говорится в исследовании. Уменьшение цен вкупе с льготными ипотечными программами приведет к последовательному оживлению спроса на такие дома на 10–20%, прогнозируют участники рынка.

«В премиальном сегменте ИЖС в текущей геополитической ситуации и с данным набором отечественных материалов можно говорить только о повышении цен в первом-втором кварталах 2023 года на 25–30%», — считают аналитики. При этом спрос на элитные дома, несмотря на удорожание, останется на текущем уровне, считают эксперты.

В 2022 году, отмечается в исследовании, спрос на дома ИЖС снизился на 50%, цены — в среднем на 10%. Это касается всех ценовых сегментов рынка, кроме элитного — там не было ни снижения цен, ни падения спроса.

По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью» в 2022 году, стоимость строительства частных домов снизилась от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента. От 2023 года эксперты ждали сдержанного спроса на строительство частных домов, роста ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и роста цен не выше инфляции.

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента