Деньги⁠, 19 янв 2023, 09:08

Риелторы назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье

В четвертом квартале прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего потеряли в цене в районах Якиманка, Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща

Фото: Shutterstock

По итогам четвертого квартала район Якиманка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению цен на вторичном рынке. По сравнению с третьим кварталом цена 1 кв. м (все сегменты) в локации снизилась на 9%, до 810,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место занял район Измайлово со снижением на 8,1%, до 292,3 тыс. руб. Третье место со снижением на 7,9% разделили районы Фили-Давыдково (до 362,1 тыс. руб.) и Марьина Роща (до 365,1 тыс. руб.).

Четвертое место занял район Очаково-Матвеевское (–7,15%, до 449,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Дорогомилово (–7,05%, до 527,2 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в четвертом квартале 2022 года составила 435,4 тыс. руб. Относительно третьего квартала она уменьшилась на 4,4%, уточняют в Est-a-Tet.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Якиманка	ЦАО	890,3	810,3	-9%

Измайлово	ВАО	318	292,3	-8,1

Фили-Давыдково	ЗАО	393,3	362,1	-7,9%

Марьина Роща	СВАО	396,4	365,1	-7,9%

Очаково-Матвеевское	ЗАО	483,7	449,1	-7,15%

Дорогомилово	ЗАО	567,2	527,2	-7,05%

Метрогородок	ВАО	289,5	269,2	-7%

Сокол	САО	378,7	353,1	-6,8%

Нагатинский Затон	ЮАО	346,4	324,8	-6,2%

Академический	ЮЗАО	377,4	355	-5,9%

Данные: Est-a-Tet

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet объясняют, что в районе Якиманка представлены объекты всех классов, поэтому разброс цен значительный. Выбытие даже единичных предложений по наиболее дорогим адресам и прибавление лотов по наиболее доступным адресам оказывает существенное влияние на цену по всей выборке. Так, если в третьем квартале минимальная цена 1 кв. м в районе составляла 319 тыс. руб., то в четвертом квартале появились предложения с ценой 280 тыс. руб. Причина падения цен в районах Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща — снижение стоимости уже выставленных ранее объектов и обновление выборки, уточняют в Est-a-Tet.

По данным ЦИАН, среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья на вторичном рынке в прошлом году упала только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,4%, до 302,2 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги