Жилье⁠, 21 дек 2022, 14:23

Эксперты оценили предложение новостроек на набережных Москвы

Общий объем жилых комплексов на набережных столицы с прямым доступом к воде составляет 3,8 млн кв. м, в ближайшие три года на рынке появятся еще 1,5 млн «квадратов»

Фото: Forma

На рынке новостроек Москвы возводится 3,8 млн кв. м жилья в 13 проектах на набережных. В течение трех лет планируется выход на рынок еще 1,5 млн кв. м в пяти жилых комплексах, говорится в исследовании аналитиков девелоперской группы Forma (есть в редакции).

На данный момент основной объем предложения в новостройках на столичных набережных с прямым доступом к воде сосредоточен в Даниловском районе — здесь возводится 1,96 млн кв. м жилья, а средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 444,9 тыс. руб.

На втором месте — район Хорошево-Мневники с показателем 806,9 тыс. кв. м и средней ценой 549,8 тыс. руб. В тройку лидеров также вошел район Москворечье-Сабурово, где в жилых комплексах у воды возводится 340,1 тыс. кв. м со средней ценой 1 кв. м 375,4 тыс. руб.

Почти 85% новостроек у воды относятся к бизнес-классу, а остальные представлены лотами премиум-класса. Как правило, ЖК с собственными набережными — это крупные проекты комплексной застройки со сроком реализации от семи до десяти лет, уточняют в девелоперской группе.

ЖК с собственными набережными (по районам Москвы)

Район	Округ	Количество проектов	Общая площадь, кв. м	Средняя цена 1 кв. м, руб.
Даниловский	ЮАО	6	1 965 037	444 924

Хорошево-Мневники	СЗАО	2	806 990	549 851

Москворечье-Сабурово	ЮАО	1	340 114	375 407

Филевский Парк	ЗАО	1	243 856	453 116

Покровское-Стрешнево	СЗАО	1	143 725	323 274

Нагатинский Затон	ЮАО	1	138 127	380 205

Левобережный	САО	1	98 924	485 972

Данные: Forma

Самый большой объем предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта. В этом районе будет представлено в основном жилье бизнес-класса, в десятилетней перспективе в реализацию выйдет 1,1 млн кв. м. Первым проектом, который вышел в продажу в этой локации, стал жилой квартал Portland общей лощадью 87,8 тыс. кв. м и со сдачей первой очереди в четвертом квартале 2025 года.

«Южный порт — одна из самых ярких точек городского развития последних лет. Вслед за Северным портом Южный вновь станет одним из знаковых мест Москвы, действующим транспортным узлом, а его набережная — прекрасным местом для отдыха», — резюмирует руководитель аналитической группы Forma Ольга Павлик.

По данным аналитиков NF Group, столичные квартиры с видами на Москву-реку или Яузу в российской столице могут стоить на 30% дороже аналогичных предложений без доступа к воде.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги