Жилье , 05 дек 2022, 09:50

«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья

Наибольшее сокращение средних ставок долгосрочного найма с начала года отмечается в самых престижных районах столицы

Фото: PHOTOCREO Michal Bednarek\shutterstock

В январе-феврале этого года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве составляла 70 тыс. руб. в месяц. К ноябрю показатель снизился на 21,4% — до 55 тыс руб., сообщили по запросу редакции аналитики «Авито Недвижимости». Статистика учитывает ставки предложения на платформе для квартир с любым числом комнат в разных районах столицы.

Наибольшее сокращение средних ставок долгосрочного найма, по данным «Авито», с начала года отмечается в самых престижных районах в центре Москвы. Лидируют по снижению Хамовники (-54%), Басманный район (-50%), Якиманка (-44%), Тверской район (-36%) и Замоскворечье (-35%), говорится в исследовании.

За пределами центра ставки существенно снизились также в районах Раменки, Крылатское, Проспект Вернадского (ЗАО), Даниловском (ЮАО) и Щукино (СЗАО). Все эти локации тоже считаются престижными и традиционно отличаются высокими арендными ставками, поясняют в компании.

Районы Москвы с наибольшим падением цен на аренду жилья в 2022 году

Район	Средняя ставка найма, февраль 2022 года, руб.	Средняя ставка найма, ноябрь 2022 года, руб.	Динамика
Хамовники (ЦАО)	350 000	160 000	-54,3%

Басманный (ЦАО)	220 000	110 000	-50%

Якиманка (ЦАО)	250 000	140 000	-44%

Тверской (ЦАО)	250 000	160 000	-36%

Замоскворечье (ЦАО)	220 000	130 000	-35%

Раменки (ЗАО)	150 000	100 000	-33,3%

Даниловский (ЮАО)	95 000	65 000	-31,6%

Щукино (СЗАО)	100 200	69 500	-30,6%

Крылатское (ЗАО)	85 000	60 000	-29,4%

Проспект Вернадского (ЗАО)	85 000	60 000	-29,4%

Таблица: «Авито Недвижимость»

«Сейчас на рынке аренды столицы объем предложения весьма широк, а активность арендаторов в условиях экономической нестабильности ослабла, поэтому собственники квартир сильнее конкурируют друг с другом и чаще соглашаются на снижение цен. Соответственно, у нанимателей сейчас больше возможностей, чтобы улучшить свои жилищные условия и договориться о более выгодной ставке найма», — говорит руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили, что в центре Москвы сейчас можно найти ликвидный вариант по доступной цене, по которой в прошлом году можно было арендовать квартиру только в спальном районе. Минимальная ставка аренды в Центральном административном округе столицы сейчас составляет 36 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Вера Лунькова

Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов

«Домклик» назвал среднюю стоимость аренды квартир по районам Москвы

Стагнация или снижение: что будет с рынком аренды жилья в Москве зимой