Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад

Прошлый год был рекордным по спросу на высокобюджетную столичную недвижимость. В этом году участники рынка ожидали снижения спроса примерно на 30%, в реальности же показатель может обвалиться в полтора раза сильнее
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем сделок с элитными новостройками Москвы по итогам 2022 года снизится на 44% и вернется к уровню 2017-2018 годов. Такой прогноз на сегодняшней конференции озвучила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group (раньше Knight Frank Russia) Ольга Широкова.

«По динамике сделок мы видим снижение на 44% к 2021 году. Но если смотреть чуть дальше, то это примерно на уровне 2017-2018 года», — сказала Ольга Широкова. По ее словам, еще в самом начале 2022 года было понятно, что не удастся превзойти показатели 2021 года, который был рекордным для рынка по объему заключенных сделок. «Возможно, мы ожидали минус 30% к 2021 году», — добавила она. 

Согласно предварительным оценкам NF Group, за год в Москве будет заключено около 900 сделок по покупке жилья в новостройках. Это на 44% ниже уровня прошлого года (1,6 тыс. сделок). При этом объем предложения, наоборот, увеличится на 37% — как за счет охлаждения спроса, так и выхода новых проектов. По данным аналитиков, за неполные 11 месяцев текущего года старт продаж был объявлен в 14 новостройках, а также в одном новом корпусе уже реализуемого комплекса.

Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы.

 
Динамика числа сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы.  

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по предварительным итогам 2022 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 14% больше, чем год назад. В разрезе классов средневзвешенная цена предложения в сегменте «премиум» достигла 1,1 млн руб. за 1 кв. м (+16% в годовой динамике), а в сегменте «де-люкс» — 2,1 млн руб. за 1 кв. м (+11% в годовой динамике).

Ранее эксперты называли районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки. Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года заняло Замоскворечье. Цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента