Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах
Загород ,  
0 

В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах

Предлагается разрешить передавать участки в некоммерческих товариществах третьим лицам, чтобы создавать там торговые точки
Фото: vaalaa\shutterstock
Фото: vaalaa\shutterstock

Строительство торговых точек шаговой доступности в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) могут упростить. Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму сенатор Андрей Кутепов и депутат Владимир Самокиш, следует из материалов на портале правовых актов.

Сейчас дачники на общем собрании товариществ могут принимать решение о строительстве или покупке общего имущества и земельных участков и о том, как их использовать. Но закон не предусматривает возможности передавать такое имущество в пользование третьим лицам, нет и критериев договора пользования общим имуществом членов СНТ.

Законопроектом предлагается добавить эти полномочия, чтобы упростить строительство в СНТ торговых точек шаговой доступности, говорится в пояснительной записке к документу.

Разъяснение юриста

В Госдуме предложили упростить строительство магазинов на дачах

Василий Малинин, партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры»:

— Смысл изменений состоит в том, чтобы внести ясность в вопрос о возможности размещения третьими лицами, то есть лицами, не являющимися членами садового товарищества, торговых объектов на территории мест общего пользования садового товарищества. В случае принятия закона для заключения договора между СНТ и собственником торгового объекта потребуется получить предварительное одобрение общего собрания участников СНТ.

В настоящее время нормативное регулирование порядка размещения торговых объектов на территории СНТ отсутствует. По всей видимости, между СНТ и третьим лицом заключается договор аренды части земельного участка общего пользования, причем не исключено, что такие договоры не регистрируются. В такой ситуации владелец торгового объекта рискует: кто-то из членов товарищества в любой момент может предъявить иск о сносе объекта в связи с тем, что им не давалось разрешение на размещение здания на территории общего пользования. Стоит сказать и о том, что в действующем в настоящее время СП 53.13330.2019 умалчивается о возможности ведения торговой деятельности на территории СНТ третьими лицами. Таким образом, законопроект направлен на устранение неопределенности в правовом положении владельцев торговых объектов в пределах СНТ.

В июле 2022 года вступили в силу изменения в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...». Благодаря им садовые некоммерческие товарищества смогут превратиться в населенный пункт, порядок вступления в СНТ упростился, а владельцы участков получили право разводить домашних животных для продажи.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17 июн, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 17 июн, 16:21
Патриарх нашел противоречие между застройкой городов и ростом населенияГород, 17 июн, 14:48
Генпрокуратура поддержала запрет продажи жилья за наличныеОтрасль, 17 июн, 14:06
Число сделок в элитных новостройках Москвы снизилось на третьЖилье, 17 июн, 13:10
Как изменилась загородная жизнь: разбираем на примере поселка «Монави»Загород, 17 июн, 12:53
В одном районе Москвы зафиксирован 12-кратный скачок предложения жильяЖилье, 17 июн, 11:42
Доля свободных офисов в Москве упала до семилетнего минимумаГород, 17 июн, 10:34
Спад предложения и рассрочки: стоит ли сейчас покупать новостройкуДеньги, 17 июн, 10:00
Названы регионы — лидеры по росту стоимости частных домовЗагород, 17 июн, 09:48
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Главное Лента