Верховный суд уточнил права семей скончавшихся военных на служебное жилье
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации обязала городскую администрацию заключить с семьей умершего военнослужащего договор социального найма жилья, исходя из интересов вдовы и двух несовершеннолетних. Об этом сообщает информагентство правовой информации РАПСИ.
Суть вопроса
Военная часть обеспечила двумя квартирами (однокомнатной и двухкомнатной) семью полковника, который проходил службу в этом подразделении. У военнослужащего были жена и двое несовершеннолетних детей, но одной квартиры необходимой площади в распоряжении части не оказалось. По этой причине были заключены договоры социального найма на однокомнатную и двухкомнатную квартиры. Нанимателем однушки был полковник, а двухкомнатной квартиры — его жена и двое детей. После смерти главы семейства его супруга попросила заключить с ней договор соцнайма на однушку, но ей было отказано на основании п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса.
Суд первой инстанции поддержал вдову, указав, что оба помещения были в совместном пользовании, однако апелляционная инстанция отменила это решение, посчитав, что члены семьи военнослужащего не приобрели права самостоятельного пользования квартирой, нанимателем которой был покойный. Кассационный суд поддержал апелляционную инстанцию.
Но коллегия Верховного суда не согласилась с таким решением. В решении высшей судебной инстанции указано, что обе квартиры были выделены семье военнослужащего в общее пользование, у всех было равное право на пользование всей выделенной жилплощадью.
«Заключение двух договоров социального найма с указанием разных нанимателей не может повлечь негативные последствия для лиц, которым были предоставлены жилые помещения, в случае смерти одного из нанимателей», — говорится в решении судебной коллегии ВС.
Верховный суд напомнил, что, согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса, каждый дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору соцнайма вместо первоначального нанимателя. Таким образом, сын умершего полковника, который не является нанимателем другого жилья, имеет право стать нанимателем спорного помещения.
В итоге Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, который вынес решение в пользу вдовы.
В прошлом году Верховный суд уточнил правила выселения из занимаемого по договору соцнайма жилья. Судебная инстанция пришла к выводу, что тот факт, что люди не вселились в предоставленное по социальному найму жилье и не тратились на его содержание, не может считаться абсолютным основанием для расторжения с ними договора.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»