Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Когда надо платить налог при продаже квартиры
Деньги ,  
0 

Когда надо платить налог при продаже квартиры

Рассказываем, в каких случаях можно продать жилую недвижимость без уплаты налога и надо ли что-то платить при покупке нового жилья
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

Подписчики телеграм-канала «РБК-Недвижимость» интересуются, в каких случаях нужно платить налог при продаже квартиры и покупке более дорогого жилья в ипотеку вместе с женой, выступая в качестве поручителя. Читайте о возможных тратах при сделках с жильем.

При сделке с недвижимостью покупатель не платит НДФЛ, такой налог может возникать только при продаже. При этом покупатель может получить налоговый вычет при приобретении жилья, если он не обращался за ним ранее. Право на налоговый вычет дается один раз, но сделать это может покупатель, а не поручитель по ипотечной сделке, объясняет партнер Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.

При продаже недвижимости размер налога для физлиц составляет 13%, но он платится не со всей суммы, которая была выручена от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Необходимость уплаты налога физическим лицом зависит от того, сколько лет вы квартирой владели.

Читайте также: Когда можно не платить налог с продажи квартиры

Законодательство устанавливает два вида минимальных предельных сроков владения недвижимостью: три года и пять лет. Если человек получил недвижимость в результате приватизации, а также в наследство или в подарок от близких родственников, то квартиру можно продать без уплаты налогов через три года владения. В остальных случаях минимальный срок владения для продажи без налогов составляет пять лет.

Есть и еще одна возможность сэкономить на уплате НДФЛ при продаже недвижимости — с 1 января 2022 года освобождены от его уплаты люди, имеющие двух и более детей до 18 лет и использующие вырученные средства для покупки нового, лучшего по качеству жилья. Тогда доход от продажи предыдущей квартиры не облагается налогом и неважно, сколько лет владел предыдущей квартирой ее продавец.

Подробнее о налогах с продажи недвижимости читайте в материале: «Налог с продажи квартиры — 2022: инструкция по НДФЛ»

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Банк «Дом.РФ» назвал основные материалы для строительства домов в России Загород, 21 фев, 11:51
До ₽14 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Деньги, 21 фев, 11:22
«Выйти на 4%»: стали известны подробности дискуссии Сбера с девелоперами Деньги, 21 фев, 11:17
Росреестр сообщил о двух рекордах с эскроу в Москве в январе Жилье, 21 фев, 09:15
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
Главное Лента