Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве
В сентябре 2022 года средняя цена аренды элитного жилья в Москве составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 1% ниже средней арендной ставки в августе этого года и на 6% меньше показателя сентября 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании Intermark Real Estate (ранее Savills).
Средневзвешенный бюджет спроса заметно ниже — сейчас это 204 тыс. руб. за объект в месяц. В компании обращают внимание, что это одно из минимальных значений показателя в текущем году. С января запрашиваемый бюджет уменьшился более чем на четверть. В Intermark добавляют, что сейчас на рынке нормой стал активный торг нанимателей из-за большой конкуренции предложений. Релокация за рубеж части обеспеченной аудитории арендаторов также способствует снижению цен.
По данным Intermark Real Estate, основной спрос с начала 2022 года приходится на бюджет от 100 тыс. до 200 тыс. руб. за объект в месяц. На такой диапазон ставок пришлась почти половина спроса по итогам января — сентября (46%). На втором месте — арендные лоты в диапазоне от 200 тыс. до 300 тыс. руб., на них приходится 23%. Далее следуют объекты менее 100 тыс. руб. (11%), 400–600 тыс. руб. (10%), 300–400 тыс. руб. (7%) и более 600 тыс. руб. (3%).
Самые дорогие элитные арендные квартиры в Москве расположены в локации Арбат — Кропоткинская, где месячная ставка аренды составляет 409 тыс. руб. Второе место занимает локация Тверская — Кремль с показателем в 386 тыс. руб., на третьей позиции — Фрунзенская с 355 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли локации Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды (334 тыс. руб.) и Замоскворечье (330 тыс. руб.).
Средние ставки аренды элитных квартир в Москве, сентябрь 2022 года