Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос вырос в разы: в каких странах россияне собираются покупать жилье
Жилье ,  
0 

Спрос вырос в разы: в каких странах россияне собираются покупать жилье

Вместе с экспертами рассказываем, на недвижимость в каких странах вырос спрос у россиян за последние недели
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Риелторы отмечают резкий рост спроса на покупку жилья за границей после указа о частичной мобилизации. Если сравнить количество звонков и заявок на такую покупку, которые поступили с 12 по 16 сентября, с числом обращений в период с 19 по 23 сентября, то средний рост (с учетом всех стран) составил порядка 60%, рассказывает партнер Intermark Real Estate (ранее Savills) Ирина Мошева.

Увеличение обращений и звонков от потенциальных клиентов отмечает и генеральный директор, управляющий партнер Nika Estate Виктор Садыгов. По его словам, рост интереса за последние дни зафиксирован практически на всех популярных направлениях.

«По количеству обращений в нашу компанию в сентябре этого года интерес покупателей по сравнению с сентябрем 2021 года вырос по всем основным зарубежным направлениям. По ОАЭ фиксируем рост в 4,5 раза, по Грузии — в 4,0 раза, а по Турции — в 2,2 раза», — приводит статистику Виктор Садыгов.

Список стран, где россияне могут приобрести жилье, сейчас существенно ограничен. С весны 2022 года практически недоступны популярные ранее страны Европы: Португалия, Испания, Италия и другие. Но еще остались неевропейские страны, в которых граждане России могут приобрести недвижимость.

Читайте также: Как и в каких странах россияне могут купить жилье в условиях ограничений

В каких странах россияне планируют покупать недвижимость

Список стран, к которым на прошлой неделе наблюдался повышенный интерес, возглавляет Турция. В период с 19 по 23 сентября число заявок на покупку жилья в этой стране выросло в пять раз по сравнению с промежутком 12–16 сентября. В четыре раза увеличилось число заявок по Карибскому региону (Гренада, Сент-Китс и Невис), говорит Ирина Мошева. По словам эксперта, популярность этих стран у покупателей объясняется тем, что и в Турции, и на Карибах россиянам доступны программы инвестиционного гражданства или вида на жительство (ВНЖ).

«Бюджет составляет от $150 тыс. до $400 тыс. А в той же Турции доступно получение вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости на сумму от $75 тыс. Поэтому увеличение интереса к этим направлениям можно объяснить запросом на получение второго паспорта или вида на жительство», — объясняет Ирина Мошева.

Интерес российских покупателей к турецкому рынку недвижимости закономерен, говорит Виктор Садыгов. По его словам, именно Турция — самая лояльная страна для получения ВНЖ и даже гражданства при инвестировании в недвижимость или долгосрочной аренде.

Стамбул
Стамбул (Фото: Zuma/Tass)

Во втором квартале 2022 года было отмечено трехкратное увеличение сделок по приобретению недвижимости россиянами в Турции по сравнению с первым кварталом, добавляет Ирина Мошева. А по итогам третьего квартала, по словам эксперта, количество сделок покажет рост по сравнению с апрелем — июнем этого года. Инвестиционный потенциал в этой стране выше среднего, играют свою роль выгодное геополитическое расположение, комфортный климат и лояльность к иностранцам. Все это позволяет расти спросу и ценам на недвижимость в этой стране и в дальнейшем, заключает Ирина Мошева.

Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate:

— Сейчас существует тип заявок, в которых наши клиенты рассматривают различные варианты. Они готовы к покупке недвижимости за рубежом, но на начальном этапе изучают несколько направлений, а окончательное решение принимают позже, после консультации с экспертами, которые помогают выбрать страну и программу под индивидуальные цели и задачи. Число таких заявок в период с 19 по 23 сентября выросло в 3,6 раза по сравнению с рабочей неделей с 12 по 16 сентября.

Читайте также: Названы страны, где россияне чаще всего покупали недвижимость в 2022 году

Дубаи
Дубаи (Фото: shutterstock.com)

ОАЭ и Грузия тоже в тренде

В третьем квартале 2022 года отмечается рост числа закрытых сделок по всем направлениям. Например, с недвижимостью в Дубае только за июль и август 2022 года россиянами было заключено на треть больше сделок, чем за весь второй квартал, говорит Ирина Мошева.

Такой интерес объясняется тем, что инвестиции от $180 тыс. позволяют получить «золотую визу». Также есть рассрочка на пять лет от застройщиков, которая позволяет снизить цену входа в проект до 10% от первоначальной суммы инвестиций, добавляет Виктор Садыгов.

Тбилиси
Тбилиси (Фото: shutterstock.com)

По мнению Виктора Садыгова, до конца года ожидается дальнейший рост спроса на недвижимость в Грузии. Это уже сейчас видно по возросшему за последние недели количеству обращений со стороны потенциальных покупателей, а приемлемые цены делают эту страну привлекательной для россиян, считает эксперт.

Читайте также: Россияне выбирают Турцию: как сейчас купить жилье и сколько это стоит

Рост интереса к Узбекистану

Большой популярностью у российских покупателей зарубежного жилья в последнее время пользуется Узбекистан. По словам Виктора Садыгова, в сентябре этого года количество заявок на приобретение жилья в этой стране по сравнению с августом выросло примерно в два раза.

Ташкент
Ташкент (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС)

Эту тенденцию подтверждает генеральный директор Orient Group Андрей Сафронюк, также говоря о росте заявок примерно в два раза. Эксперт отмечает, что при покупке жилья в новостройках Ташкента, Самарканда и Ташкентской области, уже сданных в эксплуатацию, минимальная стоимость лота для иностранцев составляет $180 тыс., а для других регионов зафиксирована на отметке $80 тыс.

Граждане России приобретают квартиры в Узбекистане, скорее, в инвестиционных целях, чем для получения ВНЖ. Ведь доходность, при покупке недвижимости на стадии строительства составляет 10–15% годовых, резюмирует Андрей Сафронюк.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента