В Savills заявили о рекордном спросе россиян на зарубежную недвижимость
По итогам первого полугодия 2022 года россияне купили втрое больше недвижимости за рубежом, чем годом ранее. А количество запросов на такую покупку увеличилось еще сильнее — в шесть раз. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости Savills.
«Первое полугодие 2022 года стало рекордным по количеству сделок с зарубежной недвижимостью, основными мотивами покупки стали получение ВНЖ или гражданства другой страны, переезд, а также инвестиции в качестве инструмента сохранения капитала и получения дохода в валюте», — отмечается в исследовании.
Летом эксперты из Savills ждут затишья со стороны россиян на покупку недвижимости за границей, но уже осенью прогнозируют вторую волну ажиотажа. Партнер Savills в России Ирина Мошева объясняет это несколькими обстоятельствами. Во-первых, ограничения для россиян на получение вторых паспортов и «золотых виз» постепенно ослабевают. Во-вторых, некоторые зарубежные девелоперы начали принимать оплату в рублях.
Эксперт также отмечает отложенный спрос, который сформировался из-за различных ограничений, введенных в первом полугодии. Такие клиенты смогут выйти на рынок зарубежной недвижимости ближе к концу года, предполагает Мошева.
Самые популярные страны для покупки
Самой популярной страной для покупки недвижимости за рубежом у россиян по итогам полугодия стала Турция. На нее пришлось почти четверть всего спроса (23%) среди клиентов Savills. Одновременно изменилась цель покупки турецкой недвижимости. «Если ранее это было желание инвестировать или иметь альтернативу летней резиденции, то с этого года большинство покупателей приобретают турецкую недвижимость для получения гражданства этой страны. Самым популярным у россиян стал Стамбул», — говорит Мошева. По оценкам Savills, 80% спроса приходится на этот город. Следом идут Аланья, Анталья, Бодрум и Фетхие.
На втором месте по спросу — ОАЭ с показателем 17%. Недвижимость здесь россияне выбирают для релокации и получения ВНЖ, а также ведения бизнеса. Доля таких покупателей составила две трети спроса по этому направлению.
Тройку лидеров замыкает Таиланд. На него приходилось 16% всех сделок. По данным Savills, спрос на недвижимость в Таиланде среди россиян во втором квартале по сравнению с первым кварталом 2022 года вырос на 90%, а количество сделок за все первое полугодие увеличилось в шесть раз. Часто Таиланд выбирают из-за высокой доходности недвижимости, отмечают в компании.
По данным международной брокерской компании Propriеtе Gеnеrale Group, самой популярной страной для покупки недвижимости и переезда у россиян весной и в начале лета 2022 года стала Турция. Начиная с конца февраля на нее приходится почти треть (31,44%) спроса. На втором месте — ОАЭ с долей в 20%. На третьем месте оказалась Грузия (15,26%), почти такой же интерес покупатели из России проявляют к Казахстану (14,84%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»