Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Риелторы назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 21 сен, 12:36
Как экспертиза проекта позволяет оптимизировать время и средства Город, 21 сен, 11:01
Зачем в Москве одновременно открыли МЦД-4 и пять станций метро. Видео Город, 21 сен, 10:23
Чем привлекает инвесторов недвижимость на Бали Деньги, 21 сен, 10:00
Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса в новостройках Москвы Жилье, 21 сен, 09:44
Ефимов сообщил о предстоящих торгах на право редевелопмента двух участков Инвестиции в Москву, 21 сен, 09:10
Эксперты оценили падение доступности ипотеки в мегаполисах в 2023 году Деньги, 21 сен, 09:00
«Сбер» оценил скачок спроса на ипотеку перед повышением ставок Деньги, 20 сен, 19:15
Не включайте свет: чек-лист по действиям при запахе газа в квартире Жилье, 20 сен, 18:30
Эксперты сообщили о снижении на треть спроса на просторное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о снижении на треть спроса на просторное жилье в Москве

Спрос на крупноформатные лоты на первичном рынке столичного жилья за год снизился на 33,2%, интерес к квартирам меньшей площади вырос
Фото: Игорь Генералов/ТАСС
Фото: Игорь Генералов/ТАСС

В январе — августе этого года на столичном рынке новостроек было заключено 33,7 тыс. сделок, что на 9,4% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м за год снизился на 33,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Доля лотов площадью больше 55 кв. м в общем объеме сделок при этом сократилась на 11,9 п.п., до 33,4%, отмечают риелторы. Спрос на более компактное жилье, напротив, вырос. Наиболее заметно, по данным компании, увеличились продажи малоформатных лотов (до 30 кв. м) — на 23,6%. А их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п., до 15,2%. В НДВ объясняют это изменением квартирографии — застройщики сокращают площади квартир в своих проектах.

Самая большая доля жилья в новостройках по прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м (51,3%), за год она выросла на 7,8 п.п., а продажи — на 6,7%.

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Площадь лота, кв. м Доля в общем объеме в августе 2021 года Доля в общем объеме в августе 2022 года Динамика Количество лотов в августе 2021 года Количество лотов в августе 2022 года Динамика
до 30 кв. м 11,2% 15,2% +4% 4 156 5 135 +23,6%
30-55 кв. м 43,5% 51,3% +7,8% 16 197 17 283 +6,7%
более 55 кв. м 45,3% 33,4% -11,9% 16 840 11 255 -33,2%

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Средняя стоимость квартир площадью более 55 кв. м в массовом сегменте составляет, по данным НДВ, 19,2 млн руб., в бизнес-классе — 36,4 млн руб., в премиальном сегменте — 77,9 млн руб.

На прошлой неделе генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил президенту Владимиру Путину стимулировать с помощью государства приобретение жилья больших метражей — от 55 кв. м. И, по мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», реализация такой инициативы может увеличить спрос на просторные квартиры.

Весной 2022 года аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечали резкое уменьшение площади квартир в столичных новостройках. Наиболее резкое сокращение средней площади квартир было зафиксировано в стандарт-классе (-28%) и комфорт-классе (-17,3%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента