Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о снижении на треть спроса на просторное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о снижении на треть спроса на просторное жилье в Москве

Спрос на крупноформатные лоты на первичном рынке столичного жилья за год снизился на 33,2%, интерес к квартирам меньшей площади вырос
Фото: Игорь Генералов/ТАСС
Фото: Игорь Генералов/ТАСС

В январе — августе этого года на столичном рынке новостроек было заключено 33,7 тыс. сделок, что на 9,4% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м за год снизился на 33,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Доля лотов площадью больше 55 кв. м в общем объеме сделок при этом сократилась на 11,9 п.п., до 33,4%, отмечают риелторы. Спрос на более компактное жилье, напротив, вырос. Наиболее заметно, по данным компании, увеличились продажи малоформатных лотов (до 30 кв. м) — на 23,6%. А их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п., до 15,2%. В НДВ объясняют это изменением квартирографии — застройщики сокращают площади квартир в своих проектах.

Самая большая доля жилья в новостройках по прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м (51,3%), за год она выросла на 7,8 п.п., а продажи — на 6,7%.

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Площадь лота, кв. м Доля в общем объеме в августе 2021 года Доля в общем объеме в августе 2022 года Динамика Количество лотов в августе 2021 года Количество лотов в августе 2022 года Динамика
до 30 кв. м 11,2% 15,2% +4% 4 156 5 135 +23,6%
30-55 кв. м 43,5% 51,3% +7,8% 16 197 17 283 +6,7%
более 55 кв. м 45,3% 33,4% -11,9% 16 840 11 255 -33,2%

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Средняя стоимость квартир площадью более 55 кв. м в массовом сегменте составляет, по данным НДВ, 19,2 млн руб., в бизнес-классе — 36,4 млн руб., в премиальном сегменте — 77,9 млн руб.

На прошлой неделе генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил президенту Владимиру Путину стимулировать с помощью государства приобретение жилья больших метражей — от 55 кв. м. И, по мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», реализация такой инициативы может увеличить спрос на просторные квартиры.

Весной 2022 года аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечали резкое уменьшение площади квартир в столичных новостройках. Наиболее резкое сокращение средней площади квартир было зафиксировано в стандарт-классе (-28%) и комфорт-классе (-17,3%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на новостройки Москвы в октябреЖилье, 01 ноя, 12:48
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 ноя, 11:05
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительстваОтрасль, 01 ноя, 10:31
От нейросетей до коллабораций: 5 трендов развития городов и девелопментаОтрасль, 01 ноя, 10:00
Жилье от-кутюр. Как девелоперы создают проекты с фешен-брендамиЖилье, 01 ноя, 09:55
Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществеДеньги, 01 ноя, 09:36
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в ноябре 2024 годаЖилье, 01 ноя, 09:09
Как выгодно приобрести современное производственное помещениеДеньги, 01 ноя, 08:01
Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жильяЖилье, 31 окт, 18:36
Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца годаДеньги, 31 окт, 18:32
Хуснуллин заявил о планах удвоить градостроительный потенциал в РоссииЖилье, 31 окт, 17:07
Главное Лента