Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сотня самых дорогих съемных квартир Москвы за квартал стала на 10% дороже
Жилье ,  
0 

Сотня самых дорогих съемных квартир Москвы за квартал стала на 10% дороже

Рост цен аналитики связывают с укреплением рубля. При этом относительно июня прошлого года стоимость «золотой сотни» снизилась на 5,2%
Фото: mixphotos/shutterstock.com
Фото: mixphotos/shutterstock.com

Средняя стоимость квартиры из числа топ-100 самых дорогих арендных предложений Москвы во втором квартале 2022 года увеличилась на 10%, до $22 200 в месяц. При этом относительно июня прошлого года произошло снижение на 5,2%, свидетельствуют данные индекса Prime Central Moscow TOP-100 Index (PCM TOP-100), подготовленного компанией Savills.

«Рост индекса объясняется в основном снижением курса доллара: если по итогам марта 2022 года курс доллара достигал 86,3 руб., то в конце июня этого года курс был уже на уровне 51,2 руб., то есть примерно на 40% ниже», — пояснила директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. «В связи с тем, что преобладающая доля лотов из рейтинга экспонируется в рублях, безусловно, большое влияние на значение индекса оказало изменение курса валют», — добавила она.

Фото: Savills

В Savills отмечают, что за последние полгода первая сотня самых дорогих квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы обновилась на 28%. Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации или сданы в аренду.

Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская — здесь сдается около 42% самых дорогих квартир Москвы. Значительное число дорогих лотов предлагается в Тверском и Краснопресненском районах — по 12% и 10% объектов соответственно.

«Если анализировать изменение ценовой структуры топ-100 самых дорогих квартир в аренду в целом за последний год, то можно отметить следующую картину: увеличение количества лотов на 16% в диапазоне от $15 000 до $20 000 за объект в месяц (с 17% до 33%). И, наоборот, уменьшение числа менее дорогих объектов по ставкам до $15 000 за объект в месяц на 11%», — говорит Елена Куликова. Доля самых дорогих арендных квартир в рамках «золотой сотни» (от $45 000) за последний год почти не изменилась — это единичные варианты на рынке, добавила эксперт.

В Москве значительно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья. По данным Knight Frank Russia, площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, по итогам первого полугодия составила 35 кв. м. Это в два раза меньше, чем год назад (71 кв. м). Это связано с ростом цен на высокобюджетное жилье и укреплением рубля.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Главное Лента