Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сотня самых дорогих съемных квартир Москвы за квартал стала на 10% дороже
Жилье ,  
0 

Сотня самых дорогих съемных квартир Москвы за квартал стала на 10% дороже

Рост цен аналитики связывают с укреплением рубля. При этом относительно июня прошлого года стоимость «золотой сотни» снизилась на 5,2%
Фото: mixphotos/shutterstock.com
Фото: mixphotos/shutterstock.com

Средняя стоимость квартиры из числа топ-100 самых дорогих арендных предложений Москвы во втором квартале 2022 года увеличилась на 10%, до $22 200 в месяц. При этом относительно июня прошлого года произошло снижение на 5,2%, свидетельствуют данные индекса Prime Central Moscow TOP-100 Index (PCM TOP-100), подготовленного компанией Savills.

«Рост индекса объясняется в основном снижением курса доллара: если по итогам марта 2022 года курс доллара достигал 86,3 руб., то в конце июня этого года курс был уже на уровне 51,2 руб., то есть примерно на 40% ниже», — пояснила директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. «В связи с тем, что преобладающая доля лотов из рейтинга экспонируется в рублях, безусловно, большое влияние на значение индекса оказало изменение курса валют», — добавила она.

Фото: Savills
Фото: Savills

В Savills отмечают, что за последние полгода первая сотня самых дорогих квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы обновилась на 28%. Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации или сданы в аренду.

Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская — здесь сдается около 42% самых дорогих квартир Москвы. Значительное число дорогих лотов предлагается в Тверском и Краснопресненском районах — по 12% и 10% объектов соответственно.

«Если анализировать изменение ценовой структуры топ-100 самых дорогих квартир в аренду в целом за последний год, то можно отметить следующую картину: увеличение количества лотов на 16% в диапазоне от $15 000 до $20 000 за объект в месяц (с 17% до 33%). И, наоборот, уменьшение числа менее дорогих объектов по ставкам до $15 000 за объект в месяц на 11%», — говорит Елена Куликова. Доля самых дорогих арендных квартир в рамках «золотой сотни» (от $45 000) за последний год почти не изменилась — это единичные варианты на рынке, добавила эксперт.

В Москве значительно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья. По данным Knight Frank Russia, площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, по итогам первого полугодия составила 35 кв. м. Это в два раза меньше, чем год назад (71 кв. м). Это связано с ростом цен на высокобюджетное жилье и укреплением рубля.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента