Продажи жилья на котловане в Новой Москве приблизились к 1/2 предложения
Во втором квартале 2022 года на первичном рынке Новой Москвы застройщики продавали более 12 тыс. квартир, из них 5,7 тыс., или 47%, — на стадии котлована. 47% — это самый высокий показатель за последние два года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
На этапе строительства этажей продается 21% от общего числа квартир, а в корпусах с отделочными работами — 18%. Наименьшая доля предложения у квартир в домах, которые введены в эксплуатацию, — 14%.
По словам коммерческого директора ГК «А101» Анны Боим, рост предложения на стадии котлована обусловлен тем, что летом на рынок начали выходить проекты, которые из-за рыночной неопределенности решено было не предлагать в продажу весной.
Данные: «Метриум»
«Несмотря на непростую ситуацию весной, застройщики продолжали строительство новых корпусов в старых проектах и открывали продажи новых квартир. Это происходило на фоне резкого падения спроса, что и привело к образованию на рынке некоторого профицита. В то же время себестоимость строительства резко возросла в последние два года, поэтому новые здания, в которых сейчас открываются продажи, могут оказаться заметно дороже почти готовых новостроек, которые возводились при более низких издержках на стройматериалы», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным совместного исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ, россияне стали чаще покупать жилье на стадии котлована благодаря эскроу-счетам. В 2021 году каждый второй покупатель новостроек выбирал жилье на старте строительства.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»